Conjunto Comercial-Sala à venda, 1566m²

Descrição do imóvel

Vende-se Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Elevador, 38 vagas, 14 WCs!

Cod 794 - CO0141

Endereço: (Bairro postal: Jardim Lambreta) , Cotia, SP

AT: 966,80 m² / AC: 1.566,40 m²

Valor de Venda: R$ 15.100.000,00 (quinze milhões, e cem mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2023): R$ 12 x R$ 1.345,00 (aprox. R$ 16.150,00)

Financiamento: permite

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana.

Documentação: 100% ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com Antecedência:

Idade do imóvel (ano da construção original): 2.000

Estado de Conservação: Excelente - reformado em 2019 (possui todas as plantas)

Descrição do imóvel:

• Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.
• Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.
• É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa!
• O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego.
• Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
• O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
• Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
• Possui ar condicionado em todos as salas.
• Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
• Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
• Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
• Elevador com acesso a todos os pavimentos.
• Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
• 14 Banheiros.
• Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.
• Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.
• Chaft profissional
• Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.
• Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.
• Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
• Possui ar condicionado em todas as salas.
• Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar Condicionado Central

Área de serviço

Carpete

Carpete de madeira