Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 347m²

Descrição do imóvel

<b>Pavilhão Comercial/Industrial para Locação – Bairro Liberdade, Novo Hamburgo</b>

Excelente <b>pavilhão comercial/industrial</b> localizado em ponto estratégico no bairro <b>Liberdade</b>, com <b>fachada voltada para avenida de grande fluxo de veículos</b>, <b>transporte coletivo na porta</b> e <b>proximidade com a estação de Trensurb</b>.

O acesso à <b>BR-116 pela Avenida Sete de Setembro</b> garante agilidade logística e facilidade de deslocamento para toda a região metropolitana.

O imóvel possui <b>345 m2 de área construída</b> e <b>700 m2 de área total</b>, contando com <b>pátio na frente e nos fundos.</b>

Dispõe ainda de <b>3 banheiros</b>, <b>recepção</b>, <b>escritório</b>, <b>piso industrial de alta resistência</b> e <b>entrada para caminhões</b>.

A estrutura será <b>entregue totalmente reformada</b>, pronta para receber sua empresa com conforto e segurança.

<b>Diretrizes de uso conforme legislação municipal:</b>

•Permitido para <b>Comércio e Serviços dos Grupos 1, 2, 3 e 4</b>, abrangendo comércio varejista, atacadista e serviços de qualquer porte.

•<b>Uso industrial liberado</b> para os Grupos 1, 2 e 3 — atividades de médio e baixo potencial poluidor, sem restrição de porte.

•Atividades do <b>Grupo 3 de uso primário</b> (como lazer, turismo, haras, balneários e similares) mediante análise e diretrizes urbanísticas especiais (DUE).

Um imóvel versátil e estrategicamente localizado, perfeito para <b>indústrias leves, centros de distribuição, empresas de logística ou comércio de grande porte</b>.

<b>Saiba mais e agende sua visita </b><b>AQUI</b><b>.</b>

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