Casa à venda com 2 quartos, 310m²

Descrição do imóvel

Excelente Terreno/casa comercial no bairro Nova Gerty, região nobre de São Caetano do Sul. Este imóvel multifuncional oferece uma estrutura ampla, com duas casas nos fundos, cada uma com dormitório, cozinha e banheiro, além de uma casa comercial com dois dormitórios, sala, cozinha e dois banheiros. A construção é antiga e necessita de melhorias, oferecendo grande potencial para reforma ou aproveitamento comercial e residencial.

Na parte frontal do terreno, há um salão comercial, ideal para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo espaço ou investir em locações independentes. A área total do terreno é de 9,40 por 33 metros, proporcionando excelente aproveitamento. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem descobertas. A localização é estratégica e segura, próxima a vias importantes como a Avenida Presidente Kennedy e a Rodovia Anchieta, facilitando o acesso a diversos pontos da cidade e da região metropolitana.

A apenas 10 minutos de carro e cerca de 30 minutos a pé do centro de São Caetano do Sul, o imóvel está rodeado por comércios e serviços em um raio de até 1 km, como escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e hospitais. O ParkShopping São Caetano também está nas proximidades. A estação de metrô mais próxima é a Sacomã, que fica a aproximadamente 15 minutos de carro ou 45 minutos a pé. O valor do imóvel é de R$ 1.250.000,00 e aceita permuta. Utilize seu FGTS!

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