Loja-Salão à venda, 345m²

Descrição do imóvel

Salão Comercial com Apartamento à Venda - Vila Moraes, São Paulo, SP

Descrição:

Terreno: 8,85 x 20,00 m.

Área construída: 345 m².

Características do Imóvel

Salão Frontal:

Área de 130 m².

Pé-direito de 4,00 m.

Duas portas de aço com mais de 3,00 m de altura.

Banheiro privativo.

Casa no Piso Superior:

Área de 130 m².

3 quartos amplos.

2 salas (estar e jantar).

Varanda espaçosa.

Banheiro social.

Copa e cozinha.

Área externa com acesso à laje de 50 m².

Salão Comercial na Travessa Buriti Bravo:

Área de 47 m² com mezanino.

Banheiro privativo.

Entrada independente.

Apartamento Superior:

Área de 47 m².

1 quarto, sala, cozinha e banheiro.

Entrada independente.

Churrasqueira privativa.

Diferenciais:

Renda Mensal Garantida: Todos os imóveis estão atualmente locados, gerando receita recorrente.

Oportunidade para Investidores: Estrutura do prédio permite ampliação para novos andares, maximizando o potencial de aluguéis.

Documentação Regularizada: Pronto para venda sem impedimentos.

Excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade versátil e com alto potencial de valorização e renda!

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Vila Moraes, São Paulo, SP

A Vila Moraes é um bairro tradicional localizado na Zona Sul de São Paulo, conhecido por seu ambiente tranquilo e perfil residencial. Situada próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida do Cursino e a Rodovia Anchieta, a região oferece conveniência para deslocamentos e proximidade com outras áreas estratégicas da cidade.

Características do Bairro:

Infraestrutura Completa: O bairro conta com mercados, farmácias, padarias, escolas e serviços essenciais, atendendo perfeitamente às necessidades dos moradores.

Acessibilidade: A região possui fácil acesso ao transporte público, com linhas de ônibus que conectam os moradores a diferentes partes da cidade e proximidade com estações de metrô como Alto do Ipiranga e Sacomã.

Educação e Cultura: Próximo de instituições renomadas como o Zoológico de São Paulo, o Jardim Botânico e a Universidade de São Paulo (USP) – campus Ipiranga.

Áreas Verdes: A Vila Moraes oferece uma atmosfera mais arborizada em comparação com bairros próximos, sendo uma opção para quem busca qualidade de vida em meio ao dinamismo urbano.

Perfil Familiar: O bairro é majoritariamente residencial, com ruas calmas e ambiente seguro, ideal para famílias e investidores que procuram imóveis com perfil de longo prazo.

Com um equilíbrio entre a tranquilidade do cotidiano e a praticidade da cidade grande, a Vila Moraes se destaca como uma ótima opção para morar ou investir em São Paulo.