Sobrado à venda com 3 quartos, 131m²

Descrição do imóvel

Sobrado 3 Dormitórios (1 Suíte) — 3 Vagas em Condomínio Fechado – Vila Formosa

Encontrar o lar ideal vai muito além de quatro paredes: trata-se de segurança, praticidade e qualidade de vida para toda a família. Este sobrado em condomínio fechado reúne todos esses diferenciais em um só lugar, oferecendo 131 m² de área útil muito bem distribuídos, pronto para acolher sua nova história.

Características do Imóvel

✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante para o casal

✔️ Sala de estar integrada à sala de jantar, perfeita para momentos em família

✔️ Lavabo e banheiro social bem planejados

✔️ Cozinha com armários planejados, trazendo praticidade ao dia a dia

✔️ Quintal privativo, ideal para pets ou lazer

✔️ Vaga coberta para até 3 veículos

Estrutura do Condomínio

Morar em condomínio fechado é garantir a tranquilidade que a sua família merece. Aqui você terá:

Segurança reforçada com acesso controlado

Convívio familiar no espaço gourmet com churrasqueira coletiva

Lazer para as crianças com playground equipado

Além disso, a documentação está totalmente regularizada, permitindo financiamento imobiliário sem complicações. Existe ainda um saldo devedor de aproximadamente R$ 90.000,00 junto à Caixa Econômica Federal, mas esse valor pode ser financiado normalmente por qualquer banco interveniente — um detalhe que facilita ainda mais a negociação.

Por que escolher um sobrado em condomínio fechado?

• Segurança para sua família: portaria e acesso restrito trazem tranquilidade diária.

• Conforto e privacidade: quintal exclusivo, dormitórios amplos e ambientes bem iluminados.

• Valorização garantida: imóveis em condomínios fechados têm liquidez superior no mercado imobiliário.

• Convívio social: espaço de lazer compartilhado une famílias e cria um ambiente comunitário agradável.

Localização Estratégica

A Vila Formosa é uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste, e esse imóvel está em um ponto estratégico. Em um raio de até 1 km você encontra:

✔️ Shopping Anália Franco

✔️ Parque Ceret (lazer e prática esportiva)

✔️ Colégios de referência da região

✔️ Supermercados, academias e restaurantes

✔️ Fácil acesso a vias importantes como Av. Eduardo Cotching, Av. Regente Feijó e Av. Vereador Abel Ferreira

Com valor de R$ 649.000,00, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança em um só investimento.

✨ Agende já uma visita e venha sentir pessoalmente o que esse sobrado pode oferecer para você e sua família. Seu novo lar está esperando por você!