Prédio Inteiro à venda com 6 quartos, 1000m²

Descrição do imóvel

Mônaco Brokers !!!

Excelente oportunidade de investimento em prédio corporativo de grande tradição, atualmente locado para a Caixa Econômica Federal, presente no mesmo endereço há mais de 43 anos em conjunto com o antigo Banerj. O contrato de locação foi renovado em fevereiro de 2024 por mais 5 anos, garantindo segurança e estabilidade ao investidor. Além da receita principal, o imóvel conta com renda extra da garagem, com 10 vagas destinadas a funcionários do banco e 20 alugadas a terceiros. São 28 andares, com lajes a partir de 298,7m², garagem exclusiva com 243 vagas, central de ar-condicionado, rede de dados estruturada, CFTV, gerador e certificado de aprovação do Corpo de Bombeiros, cumprindo todas as exigências de segurança. A localização é privilegiada, com ampla mobilidade e fácil acesso a diferentes modais de transporte. O valor mensal recebido pela locação, incluindo as vagas, é de R$ 210 mil, tornando este imóvel uma opção sólida e atrativa, unindo tradição, infraestrutura completa e rentabilidade garantida.