Sítio à venda com 5 quartos, 30000m²

Descrição do imóvel

SÍTIO À VENDA EM SÃO BONIFÁCIO/SC 30.000m² COM 2 CASAS, ÁREA DE LAZER E POTENCIAL PARA POUSADA

Localização Privilegiada

Localizado no bairro Rio Broecker, em São Bonifácio conhecida como a Capital Catarinense das Cachoeiras , este sítio oferece privacidade total e contato direto com a natureza. A região é famosa por suas paisagens preservadas, trilhas e rios de águas cristalinas, sendo parte do Parque Estadual da Serra do Tabuleiro, ideal para quem busca tranquilidade ou deseja investir em ecoturismo.

Destaques do Imóvel

Área total: 30.000m² (3 hectares) com mata nativa, áreas abertas e muito espaço para criação ou cultivo.

Valor: R$ 1.500.000,00

ITR de apenas R$ 70,00/ano (sem IPTU).

Aceita permuta e está mobiliado com móveis planejados e acabamentos de qualidade.

Estrutura das Casas

Casa Principal (200m² Estilo Rústico de Alto Padrão)

5 dormitórios (sendo 3 suítes), 5 banheiros, sala ampla em conceito aberto com cozinha gourmet e ilha.

Lareira grande, mezanino, escada estilo americana e muito charme no acabamento em madeira e tijolos aparentes.

Garagem para 2 carros, quintal espaçoso e sol durante todo o dia.

Casa de Festas / Apoio (Completa para Eventos ou Negócios)

Salão de festas com espaço para receber convidados.

Cozinha equipada (fogão a lenha, churrasqueira e lareira), 3 banheiros, lavanderia e lareira.

Pode ser transformada em restaurante ou área de hospedagem para uma futura pousada.

Áreas de Lazer e Estrutura Rural

Campo de futebol, quadra de vôlei e basquete tudo integrado na propriedade.

Baia para cavalos, galpão para maquinários e uma casinha menor (edícula) para hóspedes ou funcionários.

Privacidade e segurança para tudo o que está dentro do sítio.

Potencial para Empreendimento Turístico

Ótimo para pousada: A casa principal já tem quartos amplos e suítes, e há espaço para construir cabanas extras.

Salão de festas pode virar restaurante, aproveitando o fluxo de turistas que visitam as cachoeiras da região.

Terreno vasto permite criação de animais, agrofloresta ou expansão do negócio.

Por que São Bonifácio

Cidade tranquila, cercada por natureza, com fácil acesso a rodovias.

Destino turístico em crescimento, especialmente para quem busca ecoturismo, trilhas e cachoeiras.

Distâncias:

Santo Amaro da Imperatriz: Apenas 50 minutos de distância.

São Bonifácio (Centro): Chegue em 12 minutos.

São José: