Fazenda à venda com 1 quarto, 600000m²

Descrição do imóvel

Fazenda Produtiva à Venda – Santo Antônio do Amparo Sul de Minas Gerais

☕️ Referência em cafeicultura de qualidade

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do Sul de Minas: fazenda com 60 hectares (24,8 alqueires) de terras altamente produtivas, sendo 30 hectares cultivados com café de variedades nobres e comerciais. A propriedade une tecnologia, estrutura e localização estratégica.

Localização privilegiada

Santo Antônio do Amparo – MG : ✔ Região reconhecida pela tradição agrícola, clima ameno e altitude ideal (≈990m) ✔ Acesso facilitado a Belo Horizonte (≈172 km) pela BR 381

Potencial agrícola

• 30 ha em cultivo de café - Variedades: Mundo Novo, Catucaí 24-137, Arara, Catucaí 2SL, Bourbon Amarelo, Gueisha, Acaiá e Catuaí 99 - Solo fértil e clima favorável para expansão produtiva

Infraestrutura completa de beneficiamento Palini : - Secador e silo de espera (15 mil litros cada) - Lavador, beneficiador, tulha com 4 divisões - 2 silos (10 bags cada), bica jogo e elevadores - 2 terreiros de cimento: 1.800 m² e 3.000 m² - Peneira grande Iano

Benfeitorias e estruturas de apoio: - Casa para funcionário - Diversos galpões: abertos e fechados, com áreas de até 400 m² - Vala de manutenção para tratores - Container escritório com ar-condicionado - Sistema de videomonitoramento com 11 câmeras e acesso remoto

Maquinário e equipamentos inclusos (porteira fechada)

• 3 tratores (Yanmar 90cv, Budny 80cv e 55cv) - Colhedeira Electra, trincha, roçadeiras, pulverizadores - Adubadeiras, carretinhas (4.000 e 5.000L), compressor, carrinhos de café - Equipamentos diversos: solda elétrica, pressurizadora, betoneira, Kombi
• Balança eletrônica INMETRO (2.000kg), talha manual, paleteira - Poço semiartesiano e energia trifásica disponível

Santo Antônio do Amparo está localizada na Região Geográfica Imediata de Lavras, no estado de Minas Gerais. Essa região fica no sul de Minas, uma área conhecida por sua forte tradição agrícola, clima ameno e paisagens montanhosas. A cidade está a cerca de 172 km de Belo Horizonte e tem uma altitude média de aproximadamente 990 metros—ótima para o cultivo de café, por exemplo.Versão em Ingles: Productive Farm for Sale – Santo Antônio do Amparo Southern Minas Gerais, Brazil

☕️ A benchmark in high-quality coffee cultivation

An outstanding opportunity in the heart of southern Minas: a 60-hectare (24.8 alqueires) farm with highly productive land, including 30 hectares planted with premium coffee varieties. This property blends agricultural excellence, modern infrastructure, and strategic location.

Prime Location

Santo Antônio do Amparo – MG

✔ Renowned for strong agricultural tradition, mild climate, and ideal altitude (≈990m)

✔ Easy access to Belo Horizonte (≈172 km)

Agricultural Highlights

• 30 ha of coffee under cultivation - Varieties: Mundo Novo, Catucaí 24-137, Arara, Catucaí 2SL, Yellow Bourbon, Geisha, Acaiá, Catuaí 99 - Fertile soil and favorable climate for expansion

Complete Coffee Processing Infrastructure (Palini system)

• Dryer and holding silo (15,000 liters each) - Washer, processor, drying tulha with 4 sections - 2 finished coffee silos (10 bags each), discharge chute, and elevators - 2 concrete drying patios: 1,800 m² and 3,000 m² - Iano large coffee sieve

Structures and Improvements: - Workers’ housing - Multiple sheds and warehouses (open and closed, up to 400 m²) - Oil change pit - Air-conditioned office container - Video surveillance system with 11 cameras and remote access

Included Equipment (Turnkey Sale)

• 3 tractors (Yanmar 90hp, Budny 80hp & 55hp - Electra coffee harvester, brush cutter, mechanical weeders, sprayers - Fertilizer spreaders, 4,000L and 5,000L carts, air compressor, coffee transport carts - Additional equipment: moisture meter, electric welder, pressure washer, cement mixer, Kombi van
• INMETRO-certified 2,000kg digital scale, manual pallet jack, hoist
• Semi-artesian well and 3-phase electricity available