Sítio à venda com 5 quartos, 230000m²

Descrição do imóvel

Sítio dos Sonhos à Venda: Sua Oportunidade de Investir em Qualidade de Vida e Produtividade!

[Porteira Fechada] Imagine acordar com o canto dos pássaros, o aroma da terra fértil e a brisa suave do campo. Um lugar onde a tranquilidade se encontra com a produtividade, e a natureza exuberante te presenteia com água em abundância.

Este paraíso de 23 hectares está esperando por você! Localizado entre Agrolândia e Petrolândia, no coração do Alto Vale do Itajaí, Santa Catarina, este sítio é a combinação perfeita de beleza natural, infraestrutura completa e alta rentabilidade.

Uma propriedade completa, pensada para o seu sucesso:

23 hectares (230.000 m²) de puro potencial:

17 hectares (170.000 m²) de área útil, com 1 hectare para organização, 3 hectares de pastagem, 1 hectare de reflorestamento de eucalipto e 12 hectares de terra arável, pronta para o cultivo de diversas culturas.

Infraestrutura completa para produção:

Galpão de 540 m² (18x30m) para manejo de gado e cavalos, com tronco e balança.

Galpão de aproximadamente 300 m² com 2 estufas de secagem de tabaco, paiol e garagem para trator e implementos.

Galinheiro, chiqueiro e estrebaria para criação de animais.

Duas casas para moradia:

Casa principal de alvenaria com 3 dormitórios (1 suíte), cozinha com fogão a lenha, sala de estar, área de serviço e garagem para 2 carros.

Casa de funcionário de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda.

Sustentabilidade e economia:

Sistema de energia solar com 20 placas, garantindo economia e respeito ao meio ambiente.

Riqueza hídrica:

Nascentes de água potável em abundância, lagoas e riacho que corta a propriedade, proporcionando beleza e recursos naturais.

Um investimento inteligente com retorno garantido:

Localização estratégica:

Fácil acesso por estradas bem conservadas, com ônibus escolar na porta e internet de qualidade.

Próximo aos centros de Agrolândia (17 km) e Petrolândia (15 km), com acesso rápido a comércios e serviços.

A apenas 33 km de Ituporanga, 34 km da BR 470, 52 km de Rio do Sul, 146 km de Blumenau e 200 km de Florianópolis.

Documentação impecável:

Propriedade 100% regularizada com Escritura Individualizada, CCIR, ITR e CAR, sem dívidas ou pendências.

Potencial de produção diversificado:

Ideal para cultivo de tabaco, milho, cebola, feijão, trigo e outras culturas.

Estrutura completa para criação de gado de corte, cavalos e potencial para produção leiteira.

Oportunidade de negócio [Porteira Fechada]:

Inclui animais, trator, implementos, ferramentas, móveis e eletrodomésticos da casa principal