Sítio à venda com 5 quartos, 230000m²

Descrição do imóvel

Sítio dos Sonhos à Venda: Sua Oportunidade de Investir em Qualidade de Vida e Produtividade! <br> [Porteira Fechada] Imagine acordar com o canto dos pássaros, o aroma da terra fértil e a brisa suave do campo. Um lugar onde a tranquilidade se encontra com a produtividade, e a natureza exuberante te presenteia com água em abundância. <br> <br> Este paraíso de 23 hectares está esperando por você! Localizado entre Agrolândia e Petrolândia, no coração do Alto Vale do Itajaí, Santa Catarina, este sítio é a combinação perfeita de beleza natural, infraestrutura completa e alta rentabilidade. <br> <br> Uma propriedade completa, pensada para o seu sucesso: <br> <br> 23 hectares (230.000 m²) de puro potencial: <br> 17 hectares (170.000 m²) de área útil, com 1 hectare para organização, 3 hectares de pastagem, 1 hectare de reflorestamento de eucalipto e 12 hectares de terra arável, pronta para o cultivo de diversas culturas. <br> Infraestrutura completa para produção: <br> Galpão de 540 m² (18x30m) para manejo de gado e cavalos, com tronco e balança. <br> Galpão de aproximadamente 300 m² com 2 estufas de secagem de tabaco, paiol e garagem para trator e implementos. <br> Galinheiro, chiqueiro e estrebaria para criação de animais. <br> Duas casas para moradia: <br> Casa principal de alvenaria com 3 dormitórios (1 suíte), cozinha com fogão a lenha, sala de estar, área de serviço e garagem para 2 carros. <br> Casa de funcionário de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. <br> Sustentabilidade e economia: <br> Sistema de energia solar com 20 placas, garantindo economia e respeito ao meio ambiente. <br> Riqueza hídrica: <br> Nascentes de água potável em abundância, lagoas e riacho que corta a propriedade, proporcionando beleza e recursos naturais. <br> Um investimento inteligente com retorno garantido: <br> <br> Localização estratégica: <br> Fácil acesso por estradas bem conservadas, com ônibus escolar na porta e internet de qualidade. <br> Próximo aos centros de Agrolândia (17 km) e Petrolândia (15 km), com acesso rápido a comércios e serviços. <br> A apenas 33 km de Ituporanga, 34 km da BR 470, 52 km de Rio do Sul, 146 km de Blumenau e 200 km de Florianópolis. <br> Documentação impecável: <br> Propriedade 100% regularizada com Escritura Individualizada, CCIR, ITR e CAR, sem dívidas ou pendências. <br> Potencial de produção diversificado: <br> Ideal para cultivo de tabaco, milho, cebola, feijão, trigo e outras culturas. <br> Estrutura completa para criação de gado de corte, cavalos e potencial para produção leiteira. <br> Oportunidade de negócio [Porteira Fechada]: <br> Inclui animais, trator, implementos, ferramentas, móveis e eletrodomésticos da casa principal