Prédio Inteiro para alugar, 2300m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial para locação na Barra Funda.

Aproximadamente 2.300m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e Jardim de Descanso.

Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para Ocupação monousuário;

Iluminação natural através de janelas nas laterais;

Piso acima do nível do arruamento;

Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;

Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;

Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;

Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;

Instalação elétrica e hidráulica;

16 banheiros com louças e metais;

Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.

Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;

Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;

Testada de 25m (fachada da entrada social);

Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;

O Imóvel possui AVCB.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

Acesso:

O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.

Facilities:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

10/08/2025