Sobrado à venda com 5 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

### Sobrado na Água Rasa com 5 dormitórios

Se você está em busca de um imóvel amplo e em uma localização estratégica de São Paulo, este sobrado na Rua Sancho Junqueira, Vila Rio Branco, é a escolha ideal para sua família. Com 300m² de área construída, a propriedade oferece 5 dormitórios espaçosos e 4 banheiros, proporcionando conforto e privacidade aos seus moradores.

#### Características Principais

Dormitórios e Banheiros: São 5 dormitórios e 4 banheiros bem distribuídos, perfeitos para acomodar uma família grande.

Lazer e Convivência: Quintal amplo com espaço gourmet, ideal para reunir a família e amigos em momentos de lazer.

Garagem: 4 vagas que garantem segurança e comodidade para estacionar seus veículos.

Segurança: Sistema de segurança 24 horas, oferecendo mais tranquilidade.

#### Localização e Acessibilidade

O sobrado está situado em uma região privilegiada da Água Rasa, com fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais e vias principais. A proximidade com linhas de transporte público torna o deslocamento dentro da cidade rápido e prático.

#### Pontos de Interesse

Educação: A região é servida por boas escolas, como a Escola Floresta, a apenas 720 metros de distância, com uma média ENEM de 633,98.

Saúde: Hospitais como o Hospital Mat Paranaguá estão a cerca de 2 km, oferecendo assistência médica fácil e rápida.

Lazer e Cultura: Diversas ciclovias nas proximidades, como a Ciclofaixa Estrada do Imperador, a apenas 132 metros de distância, além de clubes como o Delio de Carvalho, a 779 metros, garantem opções de lazer e práticas esportivas.

Transporte: Estações de metrô como Patriarca a 2,1 km, asseguram fácil acesso a outras regiões.

Comércio e Serviços: Variedade de opções, incluindo mercados, farmácias e feiras livres, como a Feira Agroecológica na Rua Agenor de Barros, que acontece aos sábados.

Parques e Natureza: Próximo ao Parque Linear Mongaguá, a cerca de 2 km, oferecendo áreas verdes para atividades ao ar livre.

Shopping Centers: O Shopping Metro Itaquera, com 300 lojas, está a apenas 3,8 km, oferecendo uma ampla gama de compras e lazer.

#### Oportunidade

Este sobrado é perfeito para quem busca uma combinação de conforto, segurança e facilidade de acesso a serviços e opções de lazer. Uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja residir em uma área bem servida por infraestrutura e conveniências urbanas.

Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. Não perca a chance de transformar este sobrado no lar dos seus sonhos!