Fazenda à venda com 4 quartos, 598000m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única! Fazenda de café à venda em Cabo Verde, Sul de Minas GeraisSe você busca uma propriedade produtiva e estruturada para cultivo de café, esta é sua chance!Área total: 59,8 hectares (24,71 alqueires) de topografia ondulada, ideal para o cultivo.  Lavouras de café:Aproximadamente 48.000 pés com espaçamento de 3x2m, plantados com 2 plantas por cova.Outros 7.100 pés de café novos (plantados em 2024) com espaçamento de 3,3m x 60cm, uma planta por cova.Idades variadas entre 1 e 20 anos, com parte das lavouras esqueletadas em 2024. ☕ Estimativa de produção:Safra 2025: 600 sacas e Safra 2026: 1.400 sacasInfraestrutura completa para produção e conforto: ✔ Beneficiamento do café: terreiro concretado de 4.000m², lavador, secador e máquina de limpeza. ✔ Galpão amplo para armazenamento e oficina equipada. ✔ Depósito para defensivos. ✔ Casa sede confortável: 4 quartos com armários embutidos, área de lazer com churrasqueira, forno a lenha e piscina. ✔ Casa para funcionário. ✔ Dois açudes para piscicultura.Equipamentos inclusos:2 Ford Currier (2003 e 2013), 1 trator Massey Ferguson 265 (1999) com carretaRoçadeira traseira, arado, moto para mexer café, lâmina dianteira e prancha para amontoar caféLocalização privilegiada: A apenas 9 km de Cabo VerdeSe você deseja investir em uma propriedade produtiva e bem estruturada, essa fazenda é a escolha ideal!Entre em contato para mais informações e agende sua visita!