Prédio Inteiro à venda e aluguel, 392m²

Descrição do imóvel

A Batelli Imóveis apresenta um excelente imóvel comercial com localização estratégica na Rua Ametista, nº 32, Cotia (em frente ao Colégio Desafio) e ao lado da Marginal da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo. Com fácil acesso ao centro de Cotia, essa propriedade é perfeita para abrigar clínicas médicas, odontológicas, escritórios, coworkings ou centros de atendimento diversos.<br /> Pronto para atender às mais variadas necessidades de espaço, acabamento e iluminação, o imóvel oferece versatilidade para ser customizado conforme a ocupação desejada, com segurança reforçada: a casa é toda gradeada e conta com sistema de alarme da Verisure.<br /> Possui pisos em porcelanato e cerâmica, portas e janelas em alumínio e vidro, além de garagem coberta e fechada com portões para até 4 vagas. O abastecimento de água e esgoto é pela Sabesp e o aquecimento é feito por chuveiros elétricos.<br /> No piso térreo, a acessibilidade é um diferencial: o imóvel conta com uma rampa de acesso pela porta de vidro da garagem. Há portões de entrada tanto para veículos quanto para pedestres, com entrada direta também pela lateral.<br /> A entrada social no térreo se dá por uma escada externa ou pela própria garagem. No interior, encontramos uma recepção com balcão, uma sala de apoio, duas salas adicionais, dois banheiros (sendo um com acessibilidade) e um hall com porta de vidro que dá acesso à escada para o piso superior. A escada é em ferro e madeira, com guarda-corpo reforçado.<br /> No piso superior, o espaço impressiona com uma recepção adicional e lavabo com tampo em mármore. Há cinco salas privativas e um grande salão preparado para aproximadamente 12 posições de trabalho, já equipado com bancadas, ideal para equipes de atendimento, coworking ou estrutura administrativa.<br /> Além disso, conta com dois lavabos (masculino e feminino) com tampos em Travertino, uma copa/cozinha com pia inox voltada para um quintal coberto e fechado, além de um banheiro completo com espaço para box e chuveiro elétrico.<br…