Casa Comercial para alugar, 525m²

Descrição do imóvel

Disponibilizo para locação um excelente ponto comercial com 525 m² (13x35), localizado em uma das esquinas mais estratégicas do bairro de Fátima. O imóvel possui grande visibilidade e fluxo de pedestres.

A região concentra importantes instituições de ensino, como Uece (graduação e cursos de línguas), Instituto de Educação, Conselho Estadual de Educação e Colégio Adauto Bezerra, resultando em uma circulação estimada de aproximadamente 6.000 alunos por dia, além de servidores, professores e visitantes.

Diante desse cenário, o imóvel apresenta forte potencial para negócios do segmento de padaria, cafeteria, lanchonete, restaurante ou alimentação em geral, especialmente devido à carência de opções que atendam à demanda crescente do entorno.

O ponto necessita de reforma, que poderá ser realizada de acordo com o projeto e as necessidades do locatário. Há possibilidade de isenção ou abatimento do aluguel por período negociável para compensar o investimento em adequação.

Ideal para quem busca um ponto comercial em área de alto fluxo, ótima visibilidade e grande potencial de público.

Marcação em vermelho delimita as instituições de ensino acima indicadas.