Apartamento à venda com 2 quartos, 87m²

Descrição do imóvel

O Residencial está localizado em um dos pontos mais altos da cidade, em Bairro nobre, proporcionando uma vista exclusiva de toda cidade de Bento Gonçalves e também do Vale dos Vinhedos.

Edifício totalmente residencial, composto por apenas 36 apartamentos, sendo 12 apartamentos de TRÊS dormitórios e 24 apartamentos de DOIS dormitórios.

Apartamento de DOIS dormitórios com 87,74 m2 de área privativa, dividido em: Sala de estar e jantar, cozinha/lavanderia com churrasqueira, 02 dormitórios (sendo um deles uma suíte com sacada aberta) e banheiro social. Duas vagas de garagem.

INFRAESTRUTURA:

Empreendimento:

• 03 apartamentos por andar;
• Excelente orientação solar;
• Arquitetura contemporânea;
• Energia fotovoltaica para a área de uso comum;
• Fachada revestida em pastilhas de porcelana e trama de ladrilhos artesanais, produzidos exclusivamente para o Residencial;
• Acabamento de alto padrão;
• Disponibilidade de 02 vagas de garagem;
• 02 Elevadores de última geração, sem casa de máquinas e com total acessibilidade para deficientes;
• Paisagismo com valorização da vegetação natural e acesso diferenciado da edificação, através de grade com desenho personalizado em metal usinado;
• Projeto luminotécnico;
• Completa instalação de combate a incêndio;
• Hall de entrada entregue mobiliado;
• Salão de festas entregue mobiliado e equipado.

Apartamento:

• Esquadrias em alumínio e vidros duplos nos dormitórios;
• Apartamentos com sacadas abertas;
• Tubulação de água quente;
• Medição individual de água, luz e gás;
• Churrasqueira a carvão;
• Espera para lareira;
• Tubulação para TV e Internet;
• Totalmente rebaixado em gesso;
• Espera para ar-condicionado na sala de estar/jantar e dormitórios;
• Porcelanato na área social;
• Piso laminado em madeira na área íntima;
• Tubulação para coifa na cozinha;
• Isolamento acústico no contrapiso;
• Esquadrias com grandes vãos propiciando maior ventilação e luminosidade;
• Monocomando nos chuveiros.

Sustentabilidade:

• Energia fotovoltaica para a área de uso comum;
• Sensores de presença para iluminação nas áreas de uso comum;
• Empreendimento com iluminação das áreas comuns 100% em LED;
• Uso de materiais de alta qualidade e com baixo custo de manutenção (granitos, pastilhas, porcelanatos e esquadrias sem necessidade de pintura);
• Pisos e portas de madeira laminada certificada;
• Esquadrias amplas para aproveitamento da luz natural e ventilação;
• Reservatório para aproveitamento de água pluvial;
• Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento;
• Isolamento térmico na cobertura.

Previsão de entrega estimada para Dezembro de 2025.

*O imóvel anunciado é de propriedade de terceiro, e poderá sofrer alteração sem aviso prévio.

Chave do anúncio: 6lrRAVlasxJrFqxS