Sobrado à venda com 3 quartos, 150m²

Descrição do imóvel

Sobrado à venda na Rua Guaricanga, na Lapa, em São Paulo, com 150 m² de área privativa e 188 m² de área total. Este imóvel oferece o espaço ideal para você e sua família. A Lapa é um bairro tradicionalmente conhecido por sua rica cultura, diversidade gastronômica e pela facilidade de acesso ao transporte público, proporcionando praticidade no seu dia a dia.

O sobrado conta com um quintal e edícula, oferecendo ainda mais versatilidade para os seus projetos. A localização é excelente, permitindo fácil acesso a tudo o que a região oferece de melhor, como comércio, escolas, restaurantes e entretenimento. Este imóvel possui um grande potencial para se transformar no lar dos seus sonhos.

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Localização e Infraestrutura

O sobrado está situado na Rua Guaricanga, na tradicional região da Lapa, São Paulo, oferecendo fácil acesso a diversas instituições de ensino de destaque como as escolas Arte de Viver, Santo Ivo e Módulo, todas a menos de 1,1 km, garantindo opções educacionais qualificadas para famílias com crianças e adolescentes.

Lazer e Conveniência

A região conta com clubes como Mauro Bezerra Pinheiro, Bento Bicudo e Edson Arantes do Nascimento, localizados a cerca de 1 km, proporcionando opções de lazer e atividades esportivas. Além disso, a proximidade com as ciclovias Tomé de Souza, Coriolano e Ciclorrota Lapa, todas a menos de 700 metros, favorece a mobilidade ativa e prática de exercícios ao ar livre.

Saúde e Serviços

O Hospital Albert Sabin está a aproximadamente 530 metros do imóvel, enquanto o Hospital Metropolitano fica a cerca de 1,6 km, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O comércio local é diversificado, com feira livre no Alto da Lapa, a menos de 150 metros, e o Shopping Center Lapa a menos de 1 km, facilitando o dia a dia dos moradores.

Transporte

O imóvel possui opções de transporte público próximas, incluindo linhas de ônibus a cerca de 100 metros, estações de trem da CPTM Lapa (Linha 7 e 8) a aproximadamente 770 e 1.160 metros e acesso ao metrô em distâncias a partir de 3,4 km, conectando os moradores a diferentes áreas da capital com praticidade.

Cultura e Espaços Verdes

Os espaços culturais próximos como o Museu Espírita, Centro Cultural A. Thos Pagano e Casa de Cultura e Convívio da Lapa ampliam as possibilidades de atividades culturais. Parques e áreas verdes, embora um pouco mais distantes, estão acessíveis para momentos de lazer ao ar livre.