Apartamento à venda, 69m²

Descrição do imóvel

Descubra uma oportunidade singular de investimento no Arboretto Residenciale, em pleno Jardim Botânico, zona Sul de Ribeirão Preto. Este empreendimento de 150 unidades, distribuídas em uma torre de 25 pavimentos, foi concebido para gerar elevada liquidez e valorização. Com terreno de 4.207 m² e área construída de 20.423 m², oferece infraestrutura robusta: portaria 24 h, três elevadores (dois sociais e um de serviço) e instalações prontas para home office e delivery. O condomínio, com taxa de R$ 450 e IPTU de R$ 75 mensais, agrega diferenciais como portão eletrônico e vaga coberta para veículos elétricos.

No interior de 69,07 m² privativos, a planta versátil combina duas suítes completas, lavabo e varanda integrada à sala ampliada, todas revestidas em porcelanato de alto padrão. A cozinha funcional, com copa e despensa, atende perfis corporativos e familiares, e o escritório interno garante privacidade para reuniões remotas. As duas vagas de garagem em subsolo contam com ponto seco para recarga de carros elétricos, reforçando o compromisso com inovação e sustentabilidade.

O lazer agrega valor extraordinário ao portfolio do investidor: piscina adulto com deck molhado e SPA, piscina infantil, quadras poliesportiva e de beach tennis, academia completa com vestiários, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca e family club todos com banheiros acessíveis. A poucos passos, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercado garantem conveniência aos moradores e inquilinos. Agarre essa chance de diversificar seu portfólio com um ativo premium que alia rendimento consistente, segurança e estilo de vida sofisticado. Entre em contato e assegure esta posição estratégica.

• Acabamentos: Piso Porcelanato,
• Áreas Comuns: Campo de Futebol, Espaço Gurmet, Espaço Kids, Espaço Pet, Piscina, Piscina Infantil, Portaria 24hs, Salão de Festas,
• Características: Portão Eletrônico,
• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Obs: 1. Todos os apartamentos serão compostos por vagas cobertas.

• O prédio é composto por 2 subsolos, onde estão localizadas as vagas.
• Todos os apartamentos possuem área técnica.
• Será vendido o kit preparação fechamento sacada, onde o piso da sala e sacada

serão nivelados, a porta de divisa desses ambientes será retirada e não será feito o

fechamento com vidro.

• A torre é composta por 3 elevadores (2 social e 1 de serviço). O elevador de serviço

possui acesso junto a escada, separado do acesso social.

• Todas as vagas de autom