Fazenda à venda com 3 quartos, 730m²

Descrição do imóvel

Maravilhosa fazenda à venda em Campanha, no Sul de Minas Gerais, a apenas 5 km do asfalto (BR381 - Rod Fernão Dias) Com uma extensão total de 72,67 hectares (30,07 alqueires), esta propriedade é um verdadeiro paraíso para quem busca investir no agronegócio.Em termos de plantio, são:

• 50.300 pés de café plantados em dez/2018, sendo 11.800 do tipo Catuai vermelho 144 e 38.500 do tipo Mundo Novo 379/19 em área de 13 hectares
• 6.100 pés de ponkan plantados em dez/2018 em área de 9,5 hectares
• 10.600 pés de laranja tipo PERA RIO plantadas em dez/2023 em área de 15,50 hectares
• Foram plantadas no final de 2024, 97.000 mudas de café, sendo 48.500 do tipo 24/137 Catuai e 48.500 do tipo Arara em área de 17 hectares.

Ainda tem possibilidade de se abrir mais 4,00 hectares de mato para plantio de café.

Caso se queira erradicar o pomar de ponkan, pela altitude apropriada da propriedade, pode-se implantar café em toda a área. Assim ocorrendo, a propriedade ficaria com pelo menos 40 hectares de café plantados, com excelente topografia e totalmente mecanizada.

A propriedade é altamente produtiva e geradora de renda e receita liquida compatível com o investimento. * 02 casas de funcionários em excelente estado (aparência de novas) * Canil com 03 espaços muito bem construído * 02 bons galpões fechados para guarda de produtos e equipamentos * 01 casa de funcionário ótima sendo reformada * Possibilidade de se construir mais 02 açudes dado a grande disponibilidade de água, o que permitiria desenvolver Difícil encontrar na região uma propriedade equivalente a esta, com topografia excelente, abundância de agua, qualidade de terra diferenciada e tão bem implementada Localizada em uma região com clima ameno e bom regime de chuvas, esta propriedade é ideal para quem deseja investir no setor agrícola. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda incrível e começar a colher os frutos de um investimento seguro e lucrativo. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este lugar tem a oferecer!VENDA COM PORTEIRA ABERTA