Loja-Salão para alugar, 120m²

Descrição do imóvel

Tipo: Salão comercialÁrea útil: 200,00 m²Salas: 5Exclusivo: NãoLocal das chaves: ProprietárioDimensões: 3 metros de frente por 21 metros de profundidadeDistribuição:Andar de baixo: Entrada, 1 salão, 1 copa, cozinha, 1 sala, área de serviçoAndar de cima: 1 salão, 1 banheiro, 1 terraço grandeVisibilidade: Local comercial de muita visibilidadeLocalidade: Áreas próximas até 1 km (detalhe adicional mencionado)Observação: Na sua consulta, você mencionou 120 metros quadrados algumas vezes, mas também citou 200,00 m² de área útil . Vou considerar que a área correta é 200 m², já que isso é consistente com o contexto e as dimensões fornecidas (3 m x 21 m resultam em 63 m² por andar, e com dois andares, a área total pode se aproximar dos 200 m², dependendo de variações como o terraço).Estrutura e DistribuiçãoEste salão comercial é dividido em dois andares, oferecendo uma configuração versátil:Andar de baixo:Entrada1 salão1 copaCozinha1 salaÁrea de serviçoEssa parte é ideal para operações que precisam de espaços distintos, como atendimento ao público, preparo de alimentos ou estoque.Andar de cima:1 salão1 banheiro1 terraço grandeO terraço é um diferencial interessante, podendo ser usado para eventos, área de descanso ou até mesmo como um atrativo para clientes.Com 5 salas no total, o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios, lojas ou até um espaço de coworking.Localização e VisibilidadeVocê destacou que o local tem muita visibilidade, o que é um ponto forte para negócios que dependem de tráfego de pedestres ou exposição na rua. A menção de áreas próximas até 1 km sugere que o imóvel está em uma região com acesso a outras localidades em um raio de 1 km, mas a localização exata não foi especificada. Isso pode indicar proximidade a comércios, serviços ou vias movimentadas, algo que vale a pena confirmar.Pontos a ConsiderarAlguns aspectos importantes não foram mencionados na sua descrição e podem ser relevantes:Estacionamento: Não há informação sobre vagas próprias ou próximas. Para um imóvel comercial, isso pode influenciar a atratividade para clientes.Condição do imóvel: Não sabemos se está novo, reformado ou precisa de ajustes. Isso pode afetar os custos iniciais.Aluguel: Você mencionou Aluguejá , indicando que o imóvel está disponível para locação, mas o valor não foi informado.Próximos PassosSe este salão comercial atende ao que você procura, aqui estão algumas sugestões:Contate o proprietário: Como as chaves estão com ele, agende uma visita para conhecer o espaço pessoalmente.Confirme a visibilidade: Durante a visita, observe o movimento de pessoas e veículos na região para garantir que atende às suas expectativas.Avalie o estado do imóvel: Verifique se são necessárias reformas ou adaptações para o seu negócio.Pergunte mais detalhes: Informe-se sobre o valor do aluguel, estacionamento, segurança e restrições da localização.ConclusãoEste salão comercial de 200 m², com 5 salas, dois andares e um terraço grande, parece uma ótima opção para quem busca um espaço amplo e bem distribuído em um local de muita visibilidade. A estrutura é flexível e pode se adaptar a diferentes necessidades, desde comércio até serviços. Se os detalhes adicionais (como estacionamento e custo) forem favoráveis, pode ser a escolha ideal para o seu negócio.