Fazenda à venda, 21000m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda – Diamantino (MT) Área total: 21.000 hectares Valor: R$ 450.000.000,00 Condições: Entrada de R$ 200.000.000,00 Saldo em até 3 anos Aceita até 30% em permutas (preferência por imóveis rurais no MT, MS e SP) Localização: Município de Diamantino – MT A 30 km da cidade 18 km do asfalto 232 km do Aeroporto de Várzea Grande Acesso: 34 minutos de avião ou 2h30 de carro Altitude média: 450 metros Área e vocação: Todos os vizinhos são propriedades de lavoura (soja, milho, algodão) Área de pastagem formada: 7.000 hectares 70% braquiarão 10% mombaça 10% MG4 10% MG5 Pasto para tropa formado com Massai e Estilosantes 360 divisões de pasto 1.500 km de cercas (arame liso, postes de aroeira) 5 fios externos, 4 internos Lascas a cada 4 metros 140 cochos cobertos em madeira de aroeira Topografia: 80% plana, 20% levemente ondulada Tipo de solo: terra preta, massapé e vermelha Teor de argila entre 14% a 35% Recursos hídricos: 36 km de margens do Rio Arinos Presença do Rio Preto e Córrego Três Lagoas 35 represas e 8 nascentes naturais Cachoeiras que deságuam no Rio Arinos 90% da água para o gado é fornecida por bebedouros 80 bebedouros australianos 5 rodas d’água 8 reservatórios com capacidade de 350.000 litros cada Estrutura da fazenda: Casa sede: aproximadamente 300 m², climatizada 6 casas de funcionários em alvenaria Casa do gerente: cerca de 200 m² Cantina e alojamento com 6 dormitórios e banheiro 2 barracões de 10x30 metros Barracão/hangar novo com 1.500 m² Pista de pouso de 1.200 metros (cascalhada) 4 transformadores trifásicos Energia, água encanada, telefone, internet, TV por assinatura Comunicação via rádios Motorola Estrutura pecuária: 3 currais completos com brete e balança 3 currais de campo em madeira de aroeira Estrutura pronta para confinamento Capacidade atual: 15.000 garrotes Rebanho atual: aproximadamente 10.500 bois Meio ambiente e documentação: Todas as APPs (áreas de preservação permanente) estão cercadas e preservadas conforme legislação Reserva legal de 35%, com área excedente em fase de supressão autorizada Documentação completa, com georreferenciamento Proximidade: 30 km do frigorífico Bertin / JBS Observações: Fazenda reconhecida por sua estrutura e beleza, já citada em revistas do setor Venda direta com o proprietário, que acompanha pessoalmente em caso de real interesse Negociação segura, sem pendências É necessário identificar todos os envolvidos antes de dar sequência à negociação