Loja-Salão à venda com 4 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

Ótima oportunidade de investimento em uma das principais ruas de Balneário Camboriú!

Este imóvel comercial está localizado na Rua 2000, uma via estratégica que conecta as principais avenidas da cidade – Marginal Leste, Terceira Avenida, Quarta Avenida, Avenida Brasil e Avenida Atlântica. De sentido único e retilínea até o mar, a região conta com um comércio consolidado e novos empreendimentos residenciais de alto padrão, tornando-se um local de grande valorização, com o m² estimado em R$ 13,2 mil.

A propriedade possui dois pavimentos e uma área total construída de aproximadamente 354m²:

✅ Térreo – Área Comercial

• 04 salas comerciais bem distribuídas, ideais para diferentes tipos de negócios;

• 03 salas com cerca de 37m², cada uma com banheiro privativo;

• 01 sala de 26m², também com banheiro;

• Entrada independente pela Rua 2000, proporcionando excelente visibilidade e fluxo de clientes.

✅ Pavimento Superior – Espaço Residencial ou Corporativo

• 04 dormitórios, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem, todos com móveis planejados;

• O menor dormitório pode ser utilizado como sala íntima ou recepção, e os demais contam com ar-condicionado e ventiladores de teto;

• Sala de jantar conjugada com sala de estar, proporcionando um ambiente espaçoso e confortável;

• Cozinha ampla e área de serviço com móveis planejados;

• Espaço gourmet com churrasqueira a carvão e canto alemão, ideal para confraternizações;

• Escritório decorado com armário embutido, painel de parede e lavabo;

• Duas sacadas com vidros Blindex, cada uma com aproximadamente 18m²;

• Acesso pela Rua 2050, onde há um jardim e uma garagem privativa com armário embutido e nicho para armazenar utilidades.

Imóvel versátil, ideal para quem deseja investir em locação comercial e ainda contar com um espaço amplo e confortável no pavimento superior. Localização privilegiada, em uma região de crescente valorização e demanda.

ACEITA PERMUTA DE IMÓVEL DE MENOR VALOR EM CURITIBA/PR.

Código do Anúncio: 5073_1112005