Terreno à venda, 140m²

Tremembé - SP

Código: TE00245

Venda: R$ 122.000
IPTU: R$ 40
Condomínio: R$ 200

Venda

R$ 122.000

Condomínio

R$ 200

IPTU

R$ 40

Anunciante

VIVIANE DA SILVA

Telefone

(12) 98120-0816

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Descrição do imóvel

Lote/Terreno Urbano de 140 m² em Condomínio Fechado com Portaria 24h e Área Comum de Lazer!

O imóvel encontra-se no Residencial Villa da Matta, próximo à região da Estrada Velha de Taubaté/Tremembé em uma segura rua sem saída.

Possui ótima localização, sendo vizinho de condomínios consolidados como Alto de Pinheiros e Residencial Veredas. É super privativo em uma área de 10.600 m² com quase 3.000 m² de área verde, situando-se atrás do Fabelle Buffet. Nos arredores existem comércios em geral, supermercados, restaurantes, drogarias, padarias, açougues, postos de gasolina, instituições de ensino, estabelecimentos de entretenimento e etc.

Tem portaria remota 24h, grupo de moradores no WhatsApp, áreas comuns de lazer (quiosque com churrasqueira, parquinho, quadra de areia e espaço para animais) e boa saúde financeira. Apresenta água encanada, energia elétrica, rede de esgoto e rua asfaltada.

As casas nele edificadas são de excelente padrão, com preço médio/mínimo de R$400.000,00 a depender de características peculiares. Existem pouquíssimos lotes remanescentes.

Este terreno mede 140m², está integralmente pago e pronto para construir. Inexistem quaisquer dívidas ou ônus (taxa condominial em dia e IPTU 2023 já recolhido em parcela única) sobre ele. Há matrícula cadastrada no Serviço de Registro de Imóveis de Tremembé/SP, apta à imediata transferência formal de propriedade (documentação regularizada e completa, com desmembramento, escritura definitiva e registro).

Um dos mais baratos disponíveis no mercado, dificilmente se encontra imóvel em condomínio fechado pelo valor anunciado.

Taxa condominial mensal de R$ 200 e IPTU anual de R$ 420 (R$ 40 mensais).

Um fator relevante sobre o lote é que há muros na parte de trás e em uma lateral, gerando economia na construção. Além disso, a topografia é favorável por se tratar de terreno elevado em comparação com os demais.

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Corretora Viviane Da Silva Creci 230695- F- Whats (12) 99772-3667