Casa Comercial à venda com 4 quartos, 412m²

Descrição do imóvel

Oportunidade na Av. Professor Alfonso Bovero - Perdizes

imóvel comercial com 201m² de terreno e 412m² de construção.

Atualmente já locado para 3 inquilinos, gerando uma renda próxima a 1% ao mês do valor de venda.

Além disso, conta com um sobrado ainda disponível para locação, ampliando o potencial de rentabilidade.

Venha conhecer de perto essa excelente oportunidade de investimento!

Público-alvo

Indicado para investidores e empresas que buscam imóvel comercial em Perdizes com excelente perfil de locação e fácil acesso a clientes e colaboradores.

Escolas

Próximo a instituições reconhecidas: Colégio Sagrado Coração de Jesus (949 m, ENEM 619,8), Notre Dame (647 m, ENEM 554,6), Colégio São Domingos (1.149 m) e Pentágono Unidade Caiubi (1.244 m, ENEM 676,8) ? conveniência para atendimento a público escolar e famílias.

Parques e áreas verdes

Parque Zilda Natel a cerca de 1,1 km e outras áreas verdes nas imediações, oferecendo opção de lazer e bom ambiente urbano.

Hospitais e saúde

Acesso a serviços de saúde em até 1,5 km: Hospital e Maternidade São Camilo ? Pompéia (1.151 m), Unidade Avançada Einstein ? Perdizes (1.217 m) e Hospital Sancta Maggiore Pinheiros (1.426 m), importante para negócios que exigem proximidade hospitalar.

Clubes e eventos

Próximo à Allianz Arena / Sociedade Esportiva Palmeiras (1,68 km), que favorece fluxo em dias de evento e visibilidade para empreendimentos comerciais.

Comércio e feiras

Shopping Bourbon (1.789 m) e Shopping West Plaza (1.875 m) a poucos minutos; feiras locais como Sumarezinho (627 m) e Jardim das Bandeiras (845 m) ampliam opções de comércio e público de rua.

Mobilidade e ciclovias

Ciclovias Sumaré (trechos a 544 m/565 m) e João Moura (927 m) facilitam deslocamento por bicicleta; múltiplos pontos de ônibus na Av. Prof. Alfonso Bovero a 130?230 m oferecem integração com a cidade.

Acesso ao metrô

Estações da Linha Verde (Vila Madalena e Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré) a aproximadamente 1,0?1,1 km, garantindo rápida conexão ao transporte coletivo.

Resumo

Localização estratégica em Perdizes com infraestrutura de escolas, saúde, comércio, mobilidade e eventos ? adequada para investidores e empresas que buscam rentabilidade e conveniência.