Prédio Inteiro à venda, 290m²

Descrição do imóvel

DESCRIÇÃO GERAL

Prédio comercial recém-reformado em 2023, com arquitetura moderna, ideal para clínicas, escritórios corporativos ou centros de atendimento. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Americana, próximo à Avenida Brasil, com fácil acesso e excelente visibilidade. Design assinado pelo arquiteto André Americano.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

6 salas individuais com metragens distintas;

Ampla recepção com ótima iluminação natural;

Sala de atendimento PNE no piso inferior

3 banheiros no total:

1 banheiro adaptado PNE no piso inferior

2 banheiros no piso superior (masculino e feminino, com 2 cabines cada) ;

Sala de reuniões ou treinamentos equipada, com capacidade para até 12 pessoas, painel e móveis Cozinha equipada com:

Geladeira, Micro-ondas, Cafeteira , Armários planejados

Lavanderia com tanque e armário embutido ;

Segurança e infraestrutura:

Porta de entrada com sistema de porta dupla e grade de segurança;

Sala térrea com grades de proteção;

Sistema completo de segurança com câmeras e alarmes integrados a central de monitoramento;

Rede de internet sem fio instalada e em funcionamento;

Projeto paisagístico com jardinagem personalizada;

2 vagas frontais de estacionamento + diversas vagas disponíveis na rua;

Móveis planejados

Persianas

Geladeira e Micro-ondas

Banquetas de cozinha ;

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Valor estimado de locação do imóvel completo: R$ 15.000,00/mês

Possibilidade de sublocação das salas internas, permitindo ao proprietário reduzir seus custos mensais e aumentar a rentabilidade do imóvel;

03/10/2025