Loteamento e Condomínio à venda, 1424M2

Descrição do imóvel

VENDE-SE TERRENO 1.424 m² ESQUINA PRIVILEGIADA SAUSALITO / MAIRIPORÃ

Localização: Rua Cajarana x Rua Canela Próximo à Portaria Santa Inês

Valor de Venda R$ 329.990,00

IPTU: R$ 140,00 mensais (2025 já quitado)

Totalmente escriturado e registrado , sem qualquer pendência documental com associação ou Prefeitura.

Terreno exclusivo e raro, em uma das esquinas mais desejadas do Sausalito!

Área total: 1.424 m² totalmente aproveitáveis

Topografia: predominantemente plana

Infraestrutura completa: asfalto impecável, energia, água servida pelo sistema oficial do condomínio

Sem condomínio obrigatório pode se associar quando desejar

Zoneamento: ZPRb (Zona Predominantemente Residencial de baixa densidade)

Coeficiente de aproveitamento:

até 20% sem outorga onerosa

até 40% com outorga onerosa

Taxa de ocupação: 40%

Taxa de permeabilidade: 60%

Área verde: 30% do lote (possibilidade de desmatar até 70%)

Condomínio Sausalito oferece:

Fornecimento de água de qualidade (poços artesianos próprios)

Ronda 24h com monitoramento e viaturas

Limpeza, jardinagem e apoio aos moradores

Áreas de lazer com campo de futebol, lago e salão de festas

Como chegar:

Ao entrar pela Portaria do Sausalito (Santa Inês), vire a primeira à direita (Rua Cajarana). O lote é o último do lado direito, no topo da rua, esquina com a Rua Canela.

Terreno exclusivo, escriturado e pronto para construir. Natureza, tranquilidade e localização privilegiada!

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Paulo Silveira - corretor responsável

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