Loja-Salão à venda, 311m²

Descrição do imóvel

** UNIDADE PROMOCIONAL:

DE R$ 3.562.818,00 POR APENAS R$ 3.275.160,00!! **

PROJETO EM FASE FINAL, OBRAS AVANÇADAS - ENTREGA PREVISTA PARA OUTUBRO DE 2022

ACESSO INDEPENDENTE DA ÁREA RESIDENCIAL, AMPLO ESPAÇO INTERNO, VENTILAÇÃO CRUZADA, VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, TERRAÇO AMPLO E ACONCHEGANTE, PRAÇA EXCLUSIVA.

O TANGRAM CONCEIÇÃO OFERECE A SEUS MORADORES E FREQUENTADORES MOBILIDADE, ACESSIBILIDADE, PRATICIDADE, COMODIDADE e LAZER PARA FACILITAR O DIA A DIA DE SUA FAMÍIA SEM SAIR DE CASA OU DO TRABALHO.

CARACTERIZADO COMO UM BAIRRO RESIDENCIAL MODERNO, O BAIRRO CONCEIÇÃO, SITUADO NA ZONA SUL DE SP, POSSUI INFRAESTRUTURA COMPLETA DISPONDO DE DIVERSAS REDES DE SUPERMERCADOS (ASSAI, CARREFOUR, DIA, EXTRA), BANCOS, ESCOLAS (CAMINHOS DO SABER, EMEI NEUSA MARIA ROSSI, ESCOLA MAIS), UNIVERSIDADES (ESTÁCIO, METODISTA, SENAC), FARMÁCIAS (DROGASIL, DROGARIA NOVA POPULAR, FARMÁCIA ASPEN), PADARIAS (PADARIA JÚLIA, PADARIA SANTA MARINA, EMPÓRIO DO CAFÉ), RESTAURANTES (CHAPPLIN, LA PARRILLA, COSTELA PREMIUM RIBS), HOTÉIS (HOTEL TESTE, SAVILLE HOTEL, THE SPARTAN HOSTEL), PARQUES (PARQUE LINA E PAULO RAIA, PRAÇA WHITAKER PENTEADO, F.A. PARK, PARQUE LINEAR VILA GUARANI), ENFIM, TUDO QUE SUA FAMÍLIA PRECISA A UM PASSO DO SEU LAR!

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:

PORTA DE ENTRADA 100% PREENCHIDA, CONTRAPISO FLUTUANTE COM MANTA DE BORRACHA, TUBULAÇÃO HIDRÁULICA TOTALMENTE ENVELOPADA, TRATAMENTO TÉRMICO e ACÚSTICO NAS LAJES de TODOS OS APARTAMENTOS, CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL CERTIFICADA (SELO AQUA), FACHADA ATIVA, VISTA LIVRE PARA AV. BOSQUE DA SAÚDE, PERSIANAS DE ENROLAR NOS DORMITÓRIOS, PINTURA HIDROFUGANTE NAS PAREDES DA COZINHA e ÁREA DE SERVIÇO, TERRAÇO NIVELADO COM O CONTRAPISO DO LIVING, PERSIANA DE ENROLAR NA PORTA QUE SEPARA A SUÍTE DO TERRAÇO, EXAUSTÃO MECÂNICA INDIVIDUALZIADA NOS BANHEIROS, CENTRAL PABX PARA COMUNICÃOO INTERNA DOS MORADORES JUNTO ÀS ÁREAS COMUNS E ÁREAS DE APOIO, LUMINÁRIAS LED NAS ÁREAS COMUNS, SENSORES DE PRESENÇA NOS HALLS DOS ELEVADORES e SAÍDAS DE EMERGÊNCIA, PONTOS DE SISTEMA DE TV PREVISTOS NO LIVING e DORMITÓRIOS, PONTOS DE RECARGA PARA VEÍCULOS ELÉTRICOS, SERVIÇO DE VALLET NA GARAGEM, DISJUNTORES DO SISTEMA ELÉTRICO COM PROTEÇÃO CONTRA SOBRECORRENTES/ AQUECIMENTO e DISJUNTORES DR PARA PROTEÇÃO CONTRA RISO DE CHOQUE ELÉTRICO, CABOS DE COBRE ANTICHAMA EM TODO O PROJETO ELÉTRICO, AQUECIMENTO A GÁS PREVISTO PARA CONZINHA e BANHEIROS, MEDIÇÃO DE ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADA, AR CONDICIONADO PREVISTO NO LIVING e DORMITÓRIOS, ÁGUA DE REUSO PARA IRRIGAÇÃO DAS ÁREAS VERDES E LAVAGEM DO EMPREENDIMENTO, USO RACIONAL DE ÁGUA E ENERGIA ELÉTRICA EM TODAS AS ÁREAS COMUNS DO EMPREENDIMENTO, GESTÃO DE RESÍDUOS SÓLIDOS E SISTEMA DE SELETA COLETIVA.

ALGUMAS INFORMAÇÕES FINACEIRAS DO EMPREENDIMENTO E ENTORNO:

DIVERSIFICAÇÃO DO PORTFÓLIO DE INVESTIMENTOS

ALTA TAXA DE SOLIDEZ FINANCEIRA PROPORCIONANDO PRESERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DO DINHEIRO INVESTIDO NO NEGÓCIO

CRESCIMENTO CONSTANTE DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO PARA O SBPE (SISTEMA BRASILEIRO DE POUPNAÇA E EMPRÉSTIMO) EM TORNO DE 20% AO ANO

PLANTAS RESIDENCIAIS FLEXÍVEIS COM AMPLAS POSSIBILIDADES DE PERSONALIZAÇÃO

MIX RESIDENCIAL COM AMPLO MALL INTEGRADO E CONVENIÊNCIA PARA TODAS AS IDADES

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: AO LADO DO CENTRO EMPRESARIAL ITAÚ, 300 METROS DO METRÔ CONCEIÇÃO, FÁCIL ACESSO ÀS AVS. JABAQUARA E WASHINGTON LUÍS E AEROPORTO DE CONGONHAS

ALTA DEMANDA DE PRODUTOS E SERVIÇOS DA POPULAÇÃO DO BAIRRO E ENTORNO (APROXIMADAMENTE 700 MIL PESSOAS)

REGIÃO COM O MAIOR NÚMERO DE HABITANTES POR RESIDÊNCIA NA GRANDE SP (3,4 PESSOAS)

CRESICMENTO ESTIMADO DA POPULAÇÃO NA REGIÃO EM TORNO DE 7,0%, DEMANDANDO NOVAS MORADIAS

REGIÃO DE SP COM MENOR ÍNDICE DE VERTICALIZAÇÃO

ALTA CONCENTRAÇÃO DE CLIENTES POTENCIAIS

ACESSO RAPIDO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SP: IMIGRANTES, AV. DOS BANDEIRANTES, AV. PAULISTA, AV. ENGº LUÍS CARLOS BERRINI

INFRAESTURTUTRA COMPLETA DE COMÉRCIO E SERVIÇOS (BANCOS, HOTÉIS, FARMÁCIAS, HOSPITAIS, SUPERMERCADOS, CAFÉS, ESCOLAS, FACULDADES)

BAIRRO COM MAIOR POTENCIAL DE MIGRAÇÃO DA GRANDE SP (47,0%)

APROXIMADAMENTE 62,0% DOS MORADORES DA REGIÃO PERTENCEM À PEA (POPULAÇÃO ECONOMICAMENTE ATIVA)

TERCEIRO BAIRRO DA GRANDE SP COM MAIOR ÍNDICE DE ESCOLARIDADE DENTRE OS CHEFES DE FAMÍLIA (21,0%)

O BAIRRO ABRIGA CERCA DE 20,0% DA POPULAÇÃO DA CLASSE A DA ZONA SUL DE SP

AO LADO DA ESTAÇÃO CONCEIÇÃO DA LINHA 1 (AZUL) DO METRÔ e AV. DOS BANDEIRANTES, A 2 MINUTOS DO CENTRO EMPRESARIAL ITAÚ e PARQUE LINA E PAULO RAIA, A 3 MINUTOS DO AEROPORTO DE CONGONHAS e AV. PEDRO BUENO, A 5 MINUTOS DA RODVIA DOS IMIGRANTES, A 7 MINUTOS DO JARDIM BOTÂNICO DE SÃO PAULO, A 10 MINUTOS DO CORREDOR NORTE-SUL e ZOOLÓGICO DE SÃO PAULO.

AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA E VENHA CONHECER O NOVO ESPAÇO COMERCIAL DA SUA EMPRESA!!

06/09/2025