Casa de Condomínio à venda e aluguel com 5 quartos, 850m²

Descrição do imóvel

Condomínio Fazendinha - Granja Viana

A/T: 1.500,00 m² (30 m de frente) / A/C: 850,00 m² (averbado na Matrícula: 477,00m²)

Permuta: Estuda, nas seguintes condições: ( Apto em S.Paulo/SP até 30% do valor; Imóvel comercial em S.Paulo/Capita até 40% do valor; Imóvel rural (até 100 km de S.Paulo/SP) até 20% do valor; Veículos (tabela FIPE) até 30% do valor).

Documentação: falta averbar parte da área construída

Estado de Conservação: Muito bom. Passou por constantes reformas.

Ano da construção original: 1993

Descrição do imóvel:

Excelente localização na Granja Viana, na rua FECHADA mais exclusiva da Fazendinha, tranquila, sem saída e muito arborizada.

Portão da rua com controle de acesso nas casas e nos veículos dos moradores.

Projeto diferenciado e impressionante do Arquiteto Hilário de Azevedo.

Linda casa contemporânea e integrada, com tijolos aparentes e detalhes em concreto e vidro.

Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.

Repleta de armários e com ótimos acabamentos.

Madeiramento nobre de qualidade.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em tábuas largas, resina, cimento queimado, porcelanato, deck antiderrapante, Ardósia e Miracema.

Jardim com paisagismo formado e projeto luminotécnico.

Horta ativa linda no jardim, com bancada para facilitar o manuseio.

2 lareiras.

Louças e metais Deca.

Telhas de Concreto.

Projeto de iluminação.

4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Hall de entrada social imponente por uma porta de madeira.

Lavabo com tampo em mármore.

Home theater / family room grande, voltado para o jardim.

Living para 5 ambientes com pé direito alto em parte, voltado para varanda e o lazer, jardim, piscina, anexo gourmet e lounge panorâmico.

Estar, lareira vazada, bar, jantar e cozinha integrada.

Cozinha planejada, com bancada em madeira, 2 cubas inox e gabinetes e despensa. Ilha com fogão 5 bocas e balcão para 6 pessoas.

Escritório envidraçado ideal para Home Office, com 4 confortáveis estações de trabalho.

Escada de acesso para a suíte master no piso superior, com domus para boa iluminação, estrutura e corrimão em ferro e degraus em madeira.

5 suítes - 4 no térreo, sendo 3 suítes e 1 reversível, 2 suítes com closets e 2 com armários e 1 suíte com mezanino com escada de madeira.

Suíte master no mezanino com antessala íntima envidraçada, varanda e maravilhosa vista. Ar condicionado Q e F e closet sr e sra.

Banheiros com espelho, bancadas em mármore, box de vidro e paredes em cerâmica.

Sala de banho na suítes master com 2 cubas, hidro e bidê.

Área de serviço aberta e ensolarada. Lavanderia com 2 tanques e armários.

Dependências de serviço com quarto e banheiro.

PISCINA de alvenaria (profundidade 1,40 m a 1,90 m), iluminada, com piso atérmico antiderrapante, prainha, solarium, 2 duchas (Q e F), solarium e casa de máquinas.

Vestiário com 2 wc’s

Sauna Úmida.

Ducha.

ESPAÇO FESTAS, GOURMET, LOUNGE

ANEXO - GOURMET com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, armários e ilha com fogão 5 bocas.

ANEXO - LAUNGE PANORÂMICO COM LAREIRA.

Praça do fogo.

Orquidário.

Redário.

Laguinho com cascata.

Espaço academia e SPA.

Ducha.

QUADRA DE AREIA POLIESPORTIVA ILUMINADA - Futebol, Beach Tênis, Vôlei ( com redes, 2 traves, 1 tabela).

Grande Sótão para depósito.

Oficina ou espaço adega.

Bicicletário.

Depósito com 2 pias.

Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas + espaço p/ motos e 4 descobertas, com escada interna de acesso.

Aquecimento central de água: Preparado para receber

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 13.000 litros. (3 mil Sabesp e 10 mil na cisterna com captação de água fluvial para uso externo).