Chácara à venda com 2 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

**Chácara em Zona Mista à Venda!**

Excelente oportunidade de investimento em terreno amplo de 1.070 m², localizado em área de zoneamento misto, ideal para construções comerciais e residenciais.

**Características do terreno:**

• Área total: 1.070 m²
• Dimensões: 18 m de frente x 55-56 m de profundidade
• Possibilidade de desmembramento em dois lotes

**Potencial de uso:**

• Construção de galpões, salas comerciais ou residência, atendendo diversas finalidades de negócio e moradia.

**Localização estratégica:**

• Ao lado da Av. Maranhão, com fácil acesso às rodovias Anhanguera e SP-304.
• Rua sem saída, oferecendo mais privacidade, sem vizinhos de frente.
• Próximo a comércios e serviços, trazendo conveniência para empreendimentos ou residências.

**Detalhes adicionais:**

• Possui 4 construções residenciais antigas, atualmente alugadas, que não foram incluídas no valor de avaliação, mas que podem ser reformadas para maior aproveitamento.

Excelente investimento para quem busca um terreno versátil e bem localizado, com potencial para desenvolvimento!