Fazenda à venda, 6320m²

Descrição do imóvel

Fazenda com 6.320 hectares com Pista de Pouso - Bonfinópolis de Minas - MG

Breve descritivo:

Extraordinária fazenda de 6.320 há, preparada para pecuária

2000 hectares de pastagem

460 hectares de reflorestamento em plena produção, ótima para agricultura com capacidade para irrigação

1000 hectares com licença para desmatamento

1000 hectares podem ser requeridos licença

Linda sede e ótima estrutura funcional

Acesso:

Em boa estrada de terra a 32 km da cidade e do asfalto. Tem pista de pouso

Topografia:

Predominante plana com partes em declives suaves.

Localização:

Em Bonfinópolis MG, região de Unaí que é uma região em franco desenvolvimento tanto para pecuária como para agricultura em função das condições físicas e climáticas favoráveis.

Recursos hídricos:

Muito rica de água, com diversas veredas e nascentes perenes e volumosas

Córregos volumosos decorrentes e tudo bem distribuído na fazenda

Represa com mais de 10 hectares e diversas outras, extensas e bem distribuídas e ainda Poço Artesiano.

Benfeitorias:

Espetacular e ampla sede com 700 m² adentrando na bela represa com Deck estendido, Play Ground, Piscina, Chuveirão, Casa de despejo, 03 Casas para funcionários mais a Casa de gerente. Toda a estrutura funcional de curral moderno para até 1.000 cabeças de gado. Diversos Barracões para máquinas, implementos, depósitos, escritório e tudo que seja necessário. Tem 03 alojamentos para funcionários temporários, Galpão de aprisco para ovelhas, divisões de pasto, corredor do aprisco para o pasto destinados para ovelhas, boa pista de pouso encascalhada, diversas represas que são espetaculares, estradas de manejo interno, curvas de nível em todas as partes com declives, bacias de contensão pluvial, reflorestamento de eucalipto de 460 ha sendo em torno de 400 ha a ser cortado, já em idade de corte, 66 fornos de carvão em 2 praças, 2.000 ha de pastagens formadas e capins de primeira linha e consorciados com estilosantes, ou seja, fazenda espetacular e pronta.

Qualidade da terra:

Terras mistas, partes com bom teor de argila e partes mais arenosas e boas.

Aproveitamento:

Ótimo índice de aproveitamento com as devidas áreas de Reserva e APP.

Outros fatores:

Já tem mais 1000 ha de área com licença para desmatamento do serrado para pastagens ou lavouras e pode ser requerido mais 1000ha para desmatamento.

Porteira fechada com gado do momento (hoje em torno de 600 cabeças) 300 ovinos, 500ha eucalipto, móveis, máquinas, utensílios diversos, caminhões, carretas, etc

Documentação adequada <br&