Fazenda à venda, 165200m²

Descrição do imóvel

Granja aviária produzindo! Localizada em um excelente sítio para investidor com mercado de consumo garantido. Tendo área total de 16,52 hectares ou (6,82 Alqueires Paulista) com aptidão de produção de Frango e viabilidade para Gado de Corte. São 03 galpões aviários em operação - Sistema de Integração Frigorífico Zanchetta - Certificações dor Órgãos Estaduais de Controle de Produção e Sanitário ativos. Infraestrutura completa dos aviários, casa dos granjeiros, oficina, poço artesiano - 138 metros, no ensaio de vazão perfuração 20m3/h, gerador Cabinado 75kva, 03 Galpões Aviários 2 x (135 x 12m) 1 x (120 x 12m), alojando até 57.750 cada lote (60 dias). Casa Sede 300 M² (canil e oficina), casa de caseiro, oficina serviços gerais, 04 baias para equinos, mangueira completa para gado, 02 tanques dágua, piquetes bois rotacionados. Leito de rio contorna propriedade ao fundo, mais uma nascente na propriedade.

Topografia plana com solo misto e muito rica em hidrografia: 2 Tanques e fundo para rio de médio porte.

Logística:

12-Km Cidade de médio porte e 1 km da rodovia estadual.

65-Km - Sorocaba

150-Km - Capital SP

Este empreendimento está localizado em região conhecida por sua importância econômica e cultural, além de ser um importante centro de agronegócio e indústria.

Aceito permuta como parte de pagamento em até 1 milhão de reais.

Viabilidade de boa negociacao

Obs: Plano altimétrico da área permite implantação de mais 06 galpões (50.000 frangos cada) se demolir casa sede, ainda mais 02 galpões.

Núcleo de Galpões Aviários produzindo no Sistema de Integração *Contrato há mais de uma década com o Frigorífico ZANCHETTA (fornecem pintinhos, ração, assistência veterinária e retirada dos lotes para abate)

Estrutura de produção = 03 Galpões Convencionais automatizados (totalmente operacionais e Certificados pelos Órgãos Oficiais de Controle).

Resultados financeiros diretamente proporcional aos resultados zootécnicos de cada Lote - os últimos 06 lotes bastante positivos, somente 01 abaixo da média por responsabilidade da Integradora Zanchetta.

Pontos Fortes: As exportações de carne de Frango do Brasil, maior exportador mundial do produto totalizaram 2.629 milhões de toneladas somente no primeiro semestre de 2023, aumento de 8.5% ante o mesmo período do ano passado, com o impulso de grandes Importadores como a China, Japão, África do Sul e Arabia Saudita. A China continuou no primeiro semestre como principal destino do produto brasileiro, com 390,7 mil toneladas entre janeiro e junho (+33%), seguido por Japão, com 219,8 mil toneladas (+8,5%), Emirados Árabes Unidos, com 200,1 mil toneladas (-18,3%), África do Sul, com 189,7 mil toneladas (+16,5%) e Arábia Saudita, com 176,8 mil toneladas (+8,4%). A PR