Sobrado à venda com 2 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Sobrado à venda no Limão com 2 Dormitórios ? Ideal para Famílias em Busca de Conforto e Praticidade

Características Principais

Este sobrado, localizado no coração do bairro Limão, é perfeito para famílias que buscam um lar com espaço e comodidade. Com 200m² de área construída, conta com dois dormitórios, ambos suítes, proporcionando privacidade e conforto a toda a família. O imóvel possui uma varanda charmosa, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Detalhes do Imóvel

Além dos dormitórios, o sobrado oferece uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha, juntamente com a copa, está equipada com armários, oferecendo espaço e organização para o dia a dia. A área de serviço inclui uma despensa, facilitando a gestão de mantimentos e utensílios domésticos.

A casa destaca-se pelo seu piso frio em todos os ambientes, garantindo fácil manutenção, e escadas com degraus em madeira, que conferem um toque de elegância. Possui também esquadrias em alumínio, que ajudam a manter a temperatura agradável no interior do imóvel. Para completar, duas vagas de garagem, uma coberta e uma descoberta, com portão automático, garantem a segurança e comodidade de seus veículos.

Localização e Acesso a Serviços

O sobrado está estrategicamente posicionado na Travessa Sebastião Amorim, no bairro Limão. A região proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse, facilitando a rotina diária dos moradores. O Clube da Comunidade Águia de Ouro está a pouco mais de 1 km de distância, oferecendo diversas atividades de lazer e esportivas.

Educação e Saúde

Para famílias com crianças e adolescentes, a proximidade a excelentes instituições de ensino é um grande diferencial. A escola Silvio Gonzales, com uma avaliação ENEM de 583.39, está a apenas 952 metros de distância. Para necessidades médicas, o Hospital Vila Nova Cachoeirinha está localizado a aproximadamente 2,9 km, garantindo acesso rápido a serviços de saúde.

Opções de Transporte e Lazer

Para quem utiliza transporte público, a proximidade de diversos pontos de ônibus, como o da Av. Prof. Celestino Bourroul, a apenas 117 metros, facilita o deslocamento. Adicionalmente, a ciclovia Caetano Alvares/Samarita, inaugurada em 2020, está a apenas 220 metros, incentivando o uso de bicicletas como uma alternativa ecológica e saudável para o transporte.

O Centro de Tradições Nordestinas, a 492 metros, é uma excelente opção para shows e concertos, enriquecendo as opções culturais nas proximidades.

Conclusão

Este sobrado no bairro Limão é mais do que um imóvel; é um lar repleto de possibilidades e comodidades. Ideal para famílias que procuram aliar conforto, segurança e praticidade no seu dia a dia. Se interessou? Entre em contato para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as vantagens que este sobrado tem a oferecer.