Sobrado à venda com 3 quartos, 106m²

Descrição do imóvel

Sobrado Charmoso na Vila Leopoldina - Nanuque

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e localização privilegiada! Este sobrado encantador oferece:

2 Suítes aconchegantes com armários planejados.

Ampla sala de estar com espaço para dois ambientes (sala de TV e sala de jantar).

Lavabo prático e funcional para suas visitas.

Terraço agradável, perfeito para momentos de lazer.

Quintal espaçoso com edícula e área de serviço.

2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança.

Com 106m² de área construída em um terreno de 119m² (5,7m de frente x 21m de fundo), este imóvel une praticidade e charme. Localizado em um bairro tranquilo e estratégico, oferece proximidade com comércio, escolas e serviços essenciais.

Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros da região! Agende sua visita hoje mesmo.

Localizado na Vila Leopoldina, este sobrado oferece excelente proximidade com diversas escolas reconhecidas, como Vera Cruz Unidade III, Santo Ivo e Oswald de Andrade Unidade II, todas a cerca de 1 quilômetro, facilitando o acesso para famílias com crianças e adolescentes.

Para lazer ao ar livre, a região conta com o Parque Leopoldina Orlando Villas-Boas a aproximadamente 1,6 km, além de outros parques como Cidade de Toronto e Vila dos Remédios, garantindo opções para atividades físicas e contato com a natureza.

Na área de saúde, há hospitais próximos como o Hospital SBC, a menos de 900 metros, o RHC Modular Lapa e o Hospital Albert Sabin, proporcionando segurança e acesso rápido a serviços médicos de qualidade.

O bairro também dispõe de clubes como o CAT Gastao Vidigal e o Edson Arantes do Nascimento, situados a menos de 900 metros, ideais para quem busca atividades esportivas e sociais.

O comércio local e serviços essenciais estão facilmente acessíveis, complementados pelas tradicionais feiras da Vila Hamburguesa e Vila Leopoldina, situadas a poucos minutos de caminhada.

Para ciclistas, o imóvel está próximo a várias ciclovias, incluindo a Ciclofaixa Passo da Patria, a cerca de 190 metros, favorecendo transporte sustentável e lazer.

O acesso a transporte público é facilitado por pontos de ônibus próximos e pelas estações de trem Imperatriz Leopoldina e Domingos de Morais, a cerca de 1,3 km, ampliando as opções de mobilidade em São Paulo.