Loja-Salão para alugar, 210m²

Descrição do imóvel

<b>IMÓVEL COMERCIAL EXCLUSIVO PARA LOCAÇÃO MONO USUÁRIO</b>

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MONTAR SEU PONTO COMERCIAL EM UMA REGIÃO DE FOMENTO COMERCIAL, PRINCIPALMENTE PELA EXPANSÃO DO LOCAL “VETOR DE CRESCIMENTO”, com prédios e estação de metrô nascendo ao redor.

A 300 metros da Estação Vila Formosa (Linha 2-Verde do Metrô), com inauguração prevista para o segundo semestre de 2027.

ESSE IMÓVEL tem porta para DUAS RUAS, sendo a principal, a RUA ACURUÍ, sendo ela "BEM LARGA", e a secundária denominada VILA (residencial de casas).

Logo na frente deste ponto comercial que está sendo apresentado aqui neste anúncio, está sendo edificado em torre única pela CYRELA o edifício Home Boutique By Living Anália Franco, no qual são 3 tipologias de planta e cada uma delas com 144 m2, em um total de 80 apartamentos de Alto Padrão.

<b>PONTOS FORTE DESTA LOCAÇÃO:</b>

O proprietário permite total liberdade para adequação na construção já existente (tudo registrado em contrato com os termos de prazo, preço e reajustes).

O proprietário permite que no local seja realizado uma construção nova, ou seja, que ela tenha as características necessárias da atividade comercial a ser instalada (tudo registrado em contrato com os termos de prazo, preço e reajustes).

<b>METRAGEM DO IMÓVEL: </b>

5.85 m² de frente X 20.70 m² de comprimento à direita e 21,4 à esquerda.

<b>CARACTERÍSTICAS DO PONTO COMERCIAL:</b>

O Terreno tem declive acentuado para a porta de entrada secundária (Vila), no qual dependendo da construção ou adequação a ser realizada no prédio, pode ser considerada como estacionamento "sugestão".

Não existe carência para essa modalidade oferecida, mas sim negociação de prazo de permanência.

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ESTABELECIMENTOS PRÓXIMOS

RESTAURANTES

• Marettimo (220 metros)
• Mussa Esfiha (180 metros)
• Pizzaria Hiperttini (650 metros)
• Fasolinos (650 metros)
• Quintal Restaurante (650 metros)
• Los Cavinas (950 metros)
• Braz Pizzaria (1,9 km)
• Churrascaria Boizão (1,5 km)
• Coco Bambu (2,0 km)
• MC Donald's (1,4 km)
• Bullger (1,8 km)
• Super Pizza Pan (1,9 km)
• La Pergoletta (1,9 km)

MERCADOS

• Mini Mercado Extra
• Vip Supermercado (1,5 km)
• Chama Supermercados (1,9 km)
• Sonda Supermercados (2,4 km)
• Natural da Terra (2,5 km)
• Carrefour (1,8 km)
• Oba Hortifruti (2,7 km)
• Pão de Açúcar (2,2 km)

PADARIA

• Casa Nápoles (240 metros)
• Padaria Manuella (1,6 km)

HOSPITAL

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