Casa de Condomínio à venda e aluguel com 4 quartos, 358m²

Descrição do imóvel

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Golf Village - Impecável, 4 dorms / 2 suítes, varanda gourmet, piscina, 3 lareiras!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1269 CA0830

Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000

(Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425)

AT: 501,76 m²

AC: 358,76 m²

Valor de venda: 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais).

Valor de Locação: 18.000,00 (dezoito mil reais) mais taxa de condomínio e IPTU.

Valor aprox. do PACOTE: 16.800,00 (Fev/25)

Garantia exigida: a combinar

Valor do IPTU (2025): R$ 2.937,00 ano à vista ou 10 x de R$ 326,40

Valor do condomínio: (Fev/25) R$ 930,35

Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte.

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção: 2007

Descrição do imóvel:

Linda casa contemporânea integrada, com construção e acabamentos de primeira linha.

Imóvel repleto de armários.

3 lareiras em Travertino rústico (living, home theater e suíte master).

Portas e janelas em PVC e vidro, com telas e persianas nos quartos.

Pisos em mármore Travertino, cimentício com impermeabilização, porcelanato rústico antiderrapante na parte externa e cerâmica.

Escada externa e solarium com guarda corpo de vidro e metal.

Projeto de gesso e iluminação.

Projeto de paisagismo.

Louças e metais Deca.

Telhas de concreto.

3 acessos: social, lazer e garagem / serviço.

Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Escada social de acesso externo e solarium, com guarda corpo de vidro e metal.

Entrada social com porta pivotante.

Lavabo.

Escada interna de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro e metal.

Hall íntimo no piso superior.

Escritório planejado com bancadas, estantes e gabinetes.

4 dormitórios planejados, sendo 2 suítes com closets, 2 suítes americanas e (3 com ar-condicionado).

Suíte master com espelhos, lareira, closet planejado sr e sra, terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista.

Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.

Suíte americana com lavatório externo e vaso fechado com box de vidro.

Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e piscina.

Estar, lareira, jantar, bar e home theater, mais reservado, com porta de correr, lareira e ar-condicionado.

Varanda Gourmet envidraçada integrada ao living e piscina, com churrasqueira e forno de pizza portátil acoplado à churrasqueira usando a mesma coifa, bancadas em granito, cuba inox, balcão e gabinetes.

Piscina em “L” revestida em vinil, preparada para aquecimento, iluminada, escada interna, prainha com hidro, ducha, grande solarium com vista e piso antiderrapante.

Cozinha planejada integrada à área gourmet, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa inox e forno embutido Electrolux.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em mármore e tanque, integrada à cozinha e garagem.

Dependências de empregada (quarto e banheiro) + depósito - no corredor lateral.

Porteiro eletrônico.

Portão automático.

Garagem com 3 vagas cobertas e depósito. Com acesso pela rua de trás, Alameda Jade.

Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico 600 litros.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 4.100 litros (2 caixas 1.750 litros + 1 Boiler 600 litros).

Esgoto: fossa individual.

Golf Village

Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.

Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.

Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.

Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.

Casas modernas e de alto padrão.

Rede COMGÁS disponível