Sobrado para alugar com 3 quartos, 361m²

Descrição do imóvel

Espaçoso Sobrado Isolado no Itararé, São Vicente - A Oportunidade Comercial que Você Esperava!

Em busca de um espaço amplo e estratégico para o seu negócio? Apresentamos este sobrado excepcional, totalmente isolado, localizado no cobiçado bairro do Itararé, em São Vicente. Com um terreno generoso de 12m x 32m (384 m²), este imóvel oferece a amplitude e a versatilidade necessárias para diversos tipos de empreendimentos comerciais.

Infraestrutura Completa para Seu Negócio

Na parte inferior, o sobrado dispõe de:

Três salas amplas, ideais para escritórios, consultórios, salas de reunião ou múltiplos ambientes de atendimento.

Uma varanda mobiliável, que pode servir como área de espera ou descompressão para clientes e colaboradores.

Copa/cozinha espaçosa, perfeita para refeitório, área de café ou suporte para eventos.

Área de serviço e banheiro de serviço, garantindo a funcionalidade para o dia a dia da empresa.

Área externa descoberta, lavanderia coberta e uma dependência completa, que podem ser adaptadas para depósitos, arquivos ou outras necessidades operacionais.

Uma garagem fechada e espaço para impressionantes 10 carros na área descoberta um diferencial crucial para o estacionamento de clientes e funcionários!

Espaços Versáteis no Andar Superior

Subindo pela escada ampla e larga, a parte superior oferece:

Três dormitórios amplos, facilmente transformáveis em escritórios privativos, salas de atendimento especializadas ou salas de treinamento.

Um dos espaços conta com uma bela varanda, ótima para um ambiente mais reservado.

Armários embutidos em todos os quartos e um roupeiro no corredor, úteis para armazenamento ou organização.

Hall dos dormitórios e uma área externa coberta em um dos quartos, ampliando as possibilidades de uso dos ambientes.

Um banheiro social na parte de cima, com a possibilidade de criar uma suíte e ter dois banheiros no andar superior, adaptando-se às necessidades do seu negócio.

Pronto para Ser Adaptado ao Seu Projeto

Este sobrado, com seu telhado novo e caixa d água de 1.000 litros, é uma base sólida para o seu projeto comercial. A casa não apresenta infiltrações e precisa apenas de pintura para receber a identidade visual da sua empresa. As partes elétrica e hidráulica precisam ser atualizadas, um investimento que modernizará a infraestrutura e valorizará seu empreendimento. O imóvel será entregue sem os móveis, pronto para você configurar e personalizar de acordo com as demandas do seu negócio!

Esta é a chance de estabelecer ou expandir sua empresa em um local com grande potencial.

Estudamos proposta!

Entre em contato e agende uma visita!

Garcia e Montenegro

Assessoria Imobiliária Personalizada

www.garciaemontenegro.com.br