Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 1m²

Descrição do imóvel

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A oportunidade ideal para seu negócio na Rua Augusta!

📍 Localização Estratégica

Loja bem localizada , entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos — região de alto fluxo e grande visibilidade.

Circulação média: 1,2 milhão de pedestres por dia (dados da Folha de São Paulo)

Metrô Oscar Freire: 750 m (10 min a pé)

Metrô Consolação: 1,2 km (15 min a pé)

Estacionamento: 1 vaga para utilitários (uso compartilhado)

🏢 Sobre o Condomínio

Composto por 2 torres, totalizando 15 andares e 327 apartamentos

As lojas têm entrada independente e custos condominiais reduzidos, limitados apenas às áreas utilizadas pela loja

📐 Especificações da Loja

Área total: 1.328,85 m²

Pavimentos: 2 andares

Fachada: 9,9 metros

Acabamento:

Piso em cimento liso

Paredes em concreto aparente

Teto em laje aparente

2 banheiros com piso em cerâmica branca acetinada

💰 Condições Comerciais

Locação: R$ 150,00/m²

Venda: R$ 17.000,00/m²

IPTU estimado: R$ 13,00/m²

Condomínio: valor reduzido, proporcional apenas às áreas comuns utilizadas

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Essa é a chance de posicionar sua marca em uma das regiões mais pulsantes de São Paulo.

Código do Anúncio: 5839_1194983

Referência: ES001