Casa à venda com 5 quartos, 340m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca investir com inteligência ou deseja unir moradia e atividade

comercial no mesmo endereço!

Este prédio de 3 pavimentos está localizado em ponto estratégico de Canoas, a apenas duas

quadras do HPS e próximo a escolas, com grande potencial de valorização e uso flexível.

Térreo - Espaço Comercial + Garagem

Loja com 38m², lavabo, hall de entrada e banheiro

Garagem coberta para 3 veículos

Ideal para consultório, salão, minimercado, escritório ou qualquer tipo de pequeno negócio de bairro

1º Pavimento - Apartamento de 2 dormitórios com 70m² e mais um terraço privativo com churrasqueira de 25m²,

perfeito para lazer e convívio.

2º Pavimento - Apartamento de 3 dormitórios com 79m²

Possibilidade de individualização das entradas, permitindo transformar cada andar em unidade

independente - ideal para locação ou uso multifamiliar.

Potencial para abrir entrada adicional pela rua República, tornando o imóvel de duas frentes, o que

aumenta ainda mais seu valor e funcionalidade.

Localização estratégica, com excelente fluxo de pessoas e fácil acesso a transporte, escolas, comércio

e serviços de saúde.

Perfeito para famílias que desejam morar e empreender no mesmo local, ou investidores que buscam

imóvel com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda.

Para facilitar ainda mais, ainda aceita dação e veículo sob avaliação.

Entre em contato agora mesmo e descubra o potencial deste imóvel único!