Sítio à venda com 7 quartos, 600m²

Descrição do imóvel

MARAVILHOSA PROPRIEDADE RURAL CHEIA DE POSSIBILIDADES...

Linda propriedade rural a 12km do Portal de Rio Negro, para quem busca sossego e tranquilidade para os finais de semana sem abrir mão de uma localização super próxima da cidade e ao mesmo tempo envolvida pela privacidade + o conforto de ambientes amplos e aconchegantes.

O imóvel com muito verde, onde o terreno mede uma área total de 81.500m2 (8hectares + 1.500m2), onde o espaço reservado às construções, gramados e jardins ocupa uma área total aproximada de 3.500,00m2 e o restante todo verde.

O lago nos fundos com cerca de 2.500,00m2 (abastecido por boa corrente dágua), valoriza ainda mais o imóvel com excelente potencial comercial.

Sobre potencial comercial, basta visitar a propriedade para concluir que o local se adapta perfeitamente em uma POUSADA ou HOTEL FAZ... Precisando apenas adaptar as construções JÁ EXISTENTES no local, onde 90% são em alvenaria e 10% em madeira, devidamente posicionadas em linha e cercadas por gramados e jardins.

DADOS GERAIS:

LOCALIZAÇÃO: Localidade de Cunhupâ - (a 1.500m da Capela São Pedro e São Paulo)

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 81.500m2 (8hectares + 1.500m2)

CONSTRUÇÕES:

SEDE PRINCIPAL (alvenaria): 220m2

> 05 quartos sociais espaçosos sendo:

• 03 sociais
• 01 suíte
• 01 de empregada

> 03 banheiros

> 01 sala de estar ampla (cerca de 30,00m2)

> 01 mezanino grande (cerca de 25,00m2)

> 01 varanda frontal (cerca de 50,00m2)

> 01 cozinha gourmet com:

• 02 fornos
• 01 churrasqueira
• 01 fogão de pedra

> 01 lavanderia

> 01 despensa

CARACTERÍSTICAS:

Piso rústico em toda a casa - Forros em madeiramento a vista e tábuas de madeira - Telhado de barro duplan - calçamento - energia celesc - internet

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CASA 02 (alvenaria): 65m2

> 01 garagem

> 01 sala

> 01 quarto

> 01 cozinha

> 01 banheiro

CARACTERÍSTICAS:

telhado de barro duplan - calçamento - energia elesc.

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CONSTRUÇÃO 03 (espaço de convivência) em alvenaria/madeira: 220,00m2 divididos em:

> TÉRREO:

• 03 salas de estar super amplas (a maior com lareira)
• 02 banheiros de apoio
• 01 capelinha
• 01 salão de festas

> MEZANINO:

• 01 sala de estar
• 01 banheiro de apoio

CARACTERÍSTICAS DESSA CONSTRUÇÃO:

Piso rústico - Forros em madeiramento a vista - Telhado de barro tipo duplan - calçamento - energia celesc.

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CONSTRUÇÃO 04 (Inacabada: Alvenaria/madeira): 47m2

> 01 sala grande

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CONSTRUÇÃO 05 (Sobrado inacabado): 70m2

CARACTERÍSTICAS NA PROPRIEDADE:

Lago nos fundos - gramados - jardins - mina de água mineral - estradas de acesso bem cascalhadas e assistidas p/ prefeitura - proximidade c/ escolas, igrejas e mercadinhos.

PROPRIEDADE INTEIRA DOCUMENTADA E REGULARIZADA

DADOS DE NEGOCIAÇÃO:

• Analisa-se IMÓVEIS como parte de pagamento
• Mobília a negociar

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Esse valor está condicionado à retirada de toda a madeira das árvores (eucaliptos e pinus) por parte da proprietária, ou seja, no caso de uma negociação a proprietária terá o direito de RETIRAR a madeira, ou (caso o comprador tenha interesse) a proprietária pode negociar a madeira à parte.

VISITAS ACOMPANHADAS DO CORRETOR

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