Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 95m²

Descrição do imóvel

Edifício Arruda Botelho – Conjunto Comercial de Alto Padrão à Venda e Locação | Alto de Pinheiros – SP

Venda: R$ 3.300.000,00Locação: R$ 15.000,00/mês95 m² privativos | 5 vagas demarcadas e soltas

Um escritório que reflete seu nível profissionalLocalizado em uma das regiões mais nobres e estratégicas da zona oeste de São Paulo, o Edifício Arruda Botelho combina infraestrutura moderna, localização privilegiada e ambiente corporativo refinado, ideal para empresas que buscam imagem, praticidade e alto padrão.

Características do imóvel:95 m² de área útil

Totalmente mobiliado e recém-reformado

Ar-condicionado Daikin novo, instalado em todas as salas

Divisórias novas em vidro temperado de alta qualidade

1 sala de reunião executiva

4 salas individuais privativas

1 sala coletiva

Recepção com excelente apresentação

2 banheiros, 2 copas, 1 depósito

5 vagas de garagem demarcadas e soltas

Diferenciais de Localização:Acesso duplo: pela Marginal Pinheiros (Av. Gen. Furtado Nascimento, 684) e pela charmosa Av. Arruda Botelho, 684

A poucos metros do Shopping Villa Lobos

Próximo ao tradicional Colégio Santa Cruz e à Estação Villa Lobos–Jaguaré da CPTM

Fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Pinheiros, Av. Pedroso de Morais, Av. Faria Lima e USP

O conjunto apresenta:Acabamento refinado em todos os ambientes

Estações de trabalho ergonômicas e bem iluminadas

Ampla entrada de luz natural com vista para o verde do bairro

Layout inteligente, proporcionando privacidade e integração na medida certa

Custos mensais:Condomínio: R$ 2.520,00

IPTU: R$ 1.943,74

Pronto para uso imediato, esse conjunto comercial é ideal para escritórios de advocacia, consultorias, empresas de tecnologia ou profissionais que precisam unir imagem, localização e conforto.