Apartamento à venda com 2 quartos, 50m²

Descrição do imóvel

Excelente apartamento semi mobiliado para venda, localizado no Condomínio Saint Germain, bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS.

Apartamento no 4º andar com área construída em torno de 50,00m², distribuído em dois dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha, um banheiro e área de serviço. Conta também com vaga de garagem fixa para um veículo, piso porcelanato, rebaixo em gesso e iluminação em led.

Permanece no imóvel: Móveis sob medida da cozinha, cooktop 5 bocas convertido, iluminação.

Condomínio em média de R$210,00 + encargos de água e gás central (valor varia todos os meses de acordo com o uso). O condomínio oferece portaria 24h, câmeras de segurança, bicicletário, playground, espaço gourmet com churrasqueira, piscina adulta e infantil.

IPTU anual em torno de R$500,00.

Documentação do imóvel toda em dia, apto a financiamento bancário.

Avalia-se veículo como parte do valor

OBS: O valor de venda de R$190.000,00 é referente a 06/2024. Sujeito a alteração sem aviso prévio, consultar valores e disponibilidade.

Excelente localização:

Centro de Novo Hamburgo a 3,4km,

Centro da Bartolomeu de Gusmão a 3,6km,

BR - 116 a 4,4km,

RS - 239 a 7,6km,

RS - 240 / Av. Parobé a 8,0km.

Fácil acesso a:

Rua Bartolomeu de Gusmão (500m),

Rua Guia Lopes (800m),

Av. dos Municípios (1,5km),

Av. Dr. Mauricio Cardoso (2,2km),

Av. Pedro Adams Filho (3,7km).

Cidades próximas:

Centro de Campo Bom (7,4km),

Centro de São Leopoldo (9,2km),

Centro de Estância Velha (11,0km),

Centro de Canoas (27,8km),

Centro de Porto Alegre (44,4km).

Próximo a escolas, mercados, farmácias, pontos de ônibus, academias, lojas, restaurantes e comércios da região.

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!

*-* Características destacadas do imóvel:

• Área de Serviço
• Churrasqueira
• Cozinha fechada
• Portão Eletrônico
• Sala de estar
• Sala de jantar