Apartamento à venda com 1 quarto, 22m²

Descrição do imóvel

EMPREENDIMENTO CIVITAS

<b>Um Endereço Estratégico para Grandes Oportunidades</b>

A princípio, investir no Centro Cívico é apostar em uma localização consolidada. Sobretudo, o bairro é o epicentro político e cultural de Curitiba, abrigando instituições como o Palácio Iguaçu, o Tribunal de Justiça e o Passeio Público. Além disso, o Shopping Mueller oferece opções de lazer e conveniência para moradores e visitantes.

Curitiba, por sua vez, é um dos destinos mais procurados do Brasil. Em 2024, foram quase 900 mil turistas internacionais, fortalecendo o mercado de locações de curta duração.

<b>Alta Rentabilidade e Valorização Constante</b>

De acordo com dados recentes, a valorização média dos imóveis em Curitiba foi de <b>9,5% em 2023</b>, superando a inflação (IPCA de 4,62%). Portanto, investir em studios no Civitas significa aproveitar esse cenário positivo com ganhos reais.

Além disso, a rentabilidade média anual de aluguel na cidade foi de 6,40%, superior à média nacional. Essa performance torna os studios uma escolha inteligente para quem deseja retorno constante com menor risco.

<b>Studios no Empreendimento Civitas: A Escolha Certa para Locação e Rentabilidade</b>

Atualmente, o formato de studios ganha cada vez mais adeptos. Dessa forma, com metragens que variam de <b>20,37m2 a 45,71m2</b>, as unidades do Civitas foram pensados para atender ao estilo de vida contemporâneo. Principalmente, Jovens profissionais, estudantes, solteiros e casais sem filhos formam um público fiel e crescente.

Além disso, a demanda por locações de curta duração cresceu de forma expressiva. Por exemplo, entre 2018 e 2023, o número de imóveis no Airbnb em Curitiba aumentou 30%. E, ainda mais: a taxa média de ocupação é de 75%, com 25% mais rentabilidade do que o aluguel tradicional.

<b>Infraestrutura Completa no Empreendimento Civitas</b>

Desde já, o Civitas oferece muito mais do que studios. O empreendimento conta com áreas comuns que valorizam o bem-estar e a produtividade:

· <b>Academia equipada</b> com iluminação inteligente

· <b>Espaço gourmet</b> para confraternizações

· <b>Mercadinho prático</b> no próprio prédio

· <b>Coworking inspirador</b>, ideal para mentes criativas

· <b>Lavanderia compartilhada</b> eficiente

· <b>Rooftop sofisticado</b> com vista privilegiada da cidade

Esses diferenciais tornam o Civitas ainda mais atrativo para o público que busca conforto e praticidade em estadias curtas e médias.

<b>Ficha Técnica do Empreendimento</b>

· <b>Endereço:</b> Rua da Glória, 369 – Centro Cívico, Curitiba – PR

· <b>Área do terreno:</b> 1.082,3 m2

· <b>Número de torres:</b> 1

· <b>Pavimentos:</b> térreo + 9 andares + ático

· <b>Total de unidades:</b> 130 studios

· <b>Vagas:</b> 28 cobertas, 11 descobertas e 4 para motos

· <b>Unidades por andar:</b>

· Térreo: 6 unidades

· 2o ao 5o: 16 unidades

· 6o ao 10o: 12 unidades

<b>Studios Inteligentes e Bem Planejados</b>

Os studios do Civitas foram projetados para valorizar cada centímetro:

· <b>Pé-direito de 2,80m ou 3,60m nos duplex</b>

· <b>Sacadas em todas as unidades</b>

· <b>Infraestrutura para ar-condicionado</b>

· <b>Banheiros com bancada em granito</b>

· <b>Central de aquecimento de água a gás</b>

Logo, esses atributos proporcionam conforto, estilo e funcionalidade, tornando o imóvel mais atrativo para moradia ou locação.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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