Terreno à venda e aluguel, 150m²

Rua Gaspar Rodrigues, Chácara Mafalda, São Paulo - SP

Código: LT62129
  • Venda: R$ 600.000
  • Aluguel: R$ 2.000

  • 150m² Total

  • Área total do imóvel
Venda

R$ 600.000

Aluguel

R$ 2.000

Anunciante

Dimarco Negócios Imobiliários

Telefone

(11) 99954-4398

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Descrição do imóvel

️ Oportunidade Única na Zona Leste de SP – Terreno de 150m² à Venda ou Locação em Região de Alta Valorização!

Se você é um empreendedor atento às tendências do mercado imobiliário, este terreno pode ser o próximo passo estratégico para seus investimentos.

Com 150m² de área plana, escritura registrada e zoneamento ZPR, ele está localizado em uma das regiões mais promissoras da Zona Leste de São Paulo: Água Rasa, a poucos minutos da futura estação Anália Franco do metrô (Linha Verde) – um dos grandes vetores de expansão urbana da cidade.

A previsão da chegada do metrô já movimenta o mercado na região, impulsionando a valorização de imóveis residenciais e comerciais. Ideal para quem deseja construir empreendimentos compactos com alta liquidez, como:

Studios e lofts para locação – foco em público jovem, estudantes ou profissionais da saúde

Prédio com unidades residenciais ou misto (comercial/residencial)

Clínicas, consultórios ou coworkings de bairro

Serviços locais – pet shop, empório, padaria artesanal, estética, entre outros

Além disso, o zoneamento ZPR permite construções com ótimo aproveitamento do solo e atividades compatíveis com a vizinhança residencial, garantindo equilíbrio entre uso e retorno.

Localização estratégica:

✔️ Acesso rápido à Av. Salim Farah Maluf e Av. Vereador Abel Ferreira

✔️ A menos de 1 km do Shopping Anália Franco, Hospital Vitória, Universidade Cruzeiro do Sul, escolas e comércios variados

Valor de venda: R$ 600.000,00

Ou, se preferir locar: R$ 2.000,00/mês

Uma oportunidade flexível para diferentes perfis de investidor! Seja para construir e valorizar ou para iniciar um projeto imediato de médio prazo através da locação, este terreno é um ativo sólido, com grande potencial de retorno em uma área em plena expansão.

Aproveite a chance de fazer parte da transformação urbana de um dos bairros mais desejados da Zona Leste!


Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Dimarco Negócios Imobiliários

Telefone:

(11) 99954-4398

CRECI: 35971


Venda

R$ 600.000
Aluguel

R$ 2.000

Anunciante

Dimarco Negócios Imobiliários

Telefone

(11) 99954-4398

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Rua Gaspar Rodrigues, Chácara Mafalda, São Paulo - SP