Casa para alugar com 4 quartos, 247m²

Descrição do imóvel

Este imóvel de 247,50 m² de área total, posicionado estrategicamente na zona Sul de Aracaju e a poucos passos da Avenida Rio de Janeiro, combina amplitude e versatilidade atributos raros e altamente valorizados pelo mercado de locação. Com 180 m² de construção bem distribuídos em quatro dormitórios (sendo uma suíte), duas salas sociais e uma sala multiuso ideal para home office ou ateliê, este projeto ainda contempla teto rebaixado em gesso. A planta otimizada, aliada a três vagas de garagem e estacionamento para visitantes, assegura usabilidade máxima e potencial de receita consistente.

A infraestrutura ao entorno reforça a atratividade deste ativo: bares e restaurantes sofisticados, supermercados, farmácias e escolas a poucos metros; hospitais, clínicas e posto de combustíveis nas redondezas; além de ponto de ônibus e policiamento próximo. A segurança é garantida por sistema de câmeras e cerca elétrica, enquanto a presença de um centro comercial diversifica ainda mais o acesso a serviços. Localizado ao lado do Burger King, o imóvel ganha visibilidade extra, fator de peso para reduzir períodos de vacância e elevar índices de ocupação.

Para investidores que buscam consolidar portfólio com imóveis de alta liquidez e rentabilidade perene, esta casa oferece retorno previsível e facilidade de gestão. O IPTU anual de R$ 2.131,85 complementa um pacote que alia solidez construtiva, conforto e praticidade urbana. Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e descubra como este ativo pode potencializar seu fluxo de caixa.

• Características: Teto rebaixado em gesso,
• Cômodos: Banheiro Social, Copa, Área de Serviço, Sala estar/jantar, Sala Multiuso (Homeoffice, ateliê), Cozinha Americana, Suíte,
• Infraestrutura: Estacionamento para visitantes,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Centro Comercial, Hospital, Ponto de ônibus, Posto de Combustível, Posto médico / Clínicas, Posto Policial / Delegacia,
• Segurança: Cerca elétrica, Câmeras de Vigilância,

Valor de locação + IPTU anual