Terreno à venda, 93003m²

Descrição do imóvel

Terreno a venda em Guarujá-SP

DESCRIÇÃO

Terreno à venda

93.003m²

Localizado na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.

TERRENO:

O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

· Topografia: Plana;

· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);

· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);

·

· Perto da Praia: 2.800m;

· Taxa de Ocupação: 60%;

· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;

· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;

· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;

VENDA:

Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais)

IPTU: R$203.595,42/mês (anual)

Pedimos que as visitas sejam combinadas conosco com antecedência mínima de 2 (dois) dias úteis.

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso

10/08/2025