Cobertura à venda com 3 quartos, 201m²

Rua Alberto Quatrini Bianchi, Jardim Praiano, Guarujá - SP

Código: R2847764

Venda: R$ 2.345.000
IPTU: R$ 1.960
Condomínio: R$ 1.841

Venda

R$ 2.345.000

Condomínio

R$ 1.841

IPTU

R$ 1.960

Anunciante

Sua Casa no Guarujá

Telefone

(13) 98220-9126

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Descrição do imóvel

????️ Cobertura Duplex Mobiliada com Vista Mar e Piscina Privativa – Praia da Enseada, Guarujá/SP

Você está procurando mais do que um imóvel — quer um estilo de vida. Esta cobertura duplex entrega exatamente isso: conforto, sofisticação e exclusividade, a apenas 300 metros da praia.

✨ Um refúgio completo, sem surpresas: pronto para morar, documentação em ordem, aceita financiamento e com estrutura impecável.

????️ Características do imóvel:

200 m² de área útil | 340 m² total

3 dormitórios (1 suíte) com ar-condicionado quente/frio split

Sala ampla com integração total e iluminação natural

Cozinha americana planejada, equipada e funcional

Sistema de som ambiente + persianas automatizadas

Piscina privativa com espaço gourmet e deck de estar no terraço

3 banheiros bem distribuídos

2 vagas cobertas demarcadas

Imóvel mobiliado com acabamento de alto padrão

Elétrica, hidráulica e manutenção 100% em dia

???? Sobre o edifício e a localização:

Prédio moderno, com elevadores inteligentes e gerador de energia

Portaria 24h com controle de acesso por câmeras

Apenas 1 unidade como essa no prédio — cobertura exclusiva

Região do Aquário: a mais segura e valorizada da Enseada

Distante o suficiente para ter privacidade, mas perto do mar

Condomínio com gestão profissional, estrutura impecável e fundo de reserva ativo

???? Lazer completo para toda a família:

Piscina com deck e prainha

Sauna, salão de festas e espaço gourmet

Academia climatizada e brinquedoteca

Espaço teen, pet play e cinema

Serviço de praia incluso

Bicicletário, jardim e áreas de convivência amplas

???? Respostas às perguntas que você faria:

❓ É cobertura com elevador até os dois andares?

✔️ Sim. A cobertura é duplex com acesso de elevador em ambos os níveis — ideal para acessibilidade total.

❓ O prédio é bem administrado?

✔️ Sim. Administração profissional com controle de despesas, fundo de reserva saudável e estrutura mantida com excelência.

❓ IPTU e condomínio são altos?

✔️ Dentro da média do padrão de luxo da Enseada. Valores coerentes com a entrega — e podemos te passar os números atualizados agora pelo WhatsApp.

❓ Tem vista real para o mar?

✔️ Sim! A cobertura oferece vista aberta e definitiva para o mar. Uma paisagem que valoriza o imóvel e encanta todos os dias.

❓ Pode alugar por temporada?

✔️ Sim. Já foi alugado anteriormente com ótima aceitação. É uma excelente opção para retorno financeiro via locações curtas.

❓ A documentação está em dia?

✔️ Sim. Pronta para financiamento, escritura definitiva e possibilidade de uso de FGTS. Garantia total de segurança jurídica.

❓ É imóvel com boa liquidez?

✔️ Total. Coberturas mobiliadas com piscina e vista mar são altamente procuradas na Enseada, tanto para uso próprio quanto para investimento.

???? Destaque final:

Unidades como essa — mobiliada, com piscina privativa e vista definitiva para o mar — são extremamente escassas no Guarujá. Além do uso residencial de alto padrão, trata-se de um ativo sólido com valorização anual constante.

???? Agende sua visita hoje mesmo!

Entre em contato com a @suacasanoguarujaimoveis e venha viver o luxo de verdade — com os pés na areia e o conforto nas alturas.

Características do imóvel

Churrasqueira

Churrasqueira

O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
Piscina

Piscina

O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
Segurança de plantão

Segurança de plantão

O imóvel conta com segurança disponível em tempo integral.
Playground

Playground

Espaço recreativo dedicado às crianças.
Academia

Academia

O imóvel conta com uma academia para manter a forma sem sair de casa.
Mobiliado

Mobiliado

O imóvel já está equipado com móveis.
Sala de Jogos

Sala de Jogos

Espaço dedicado para entretenimento e jogos.
Câmera de segurança

Câmera de segurança

Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.
Conexão de internet

Conexão de internet

O imóvel conta com conexão à internet.
Quintal cercado

Quintal cercado

Área externa cercada, ideal para crianças e animais de estimação.
Sauna

Sauna

Espaço de sauna para relaxamento e bem-estar.
Área gourmet

Área gourmet

Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
Ar condicionado

Ar condicionado

Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
Elevador

Elevador

O edifício possui elevador para acesso facilitado.
Aceita Pets

Aceita Pets

O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
Quartos de empregada

Quartos de empregada

O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
Acesso controlado

Acesso controlado

Controle de entrada e saída para maior segurança.
Sistema de alarme

Sistema de alarme

O imóvel possui um sistema de alarme para segurança adicional.
Aquecedor

Aquecedor

Equipado com sistema de aquecimento para maior conforto.
Interfone

Interfone

O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.