Apartamento à venda com 2 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

Descubra uma rara oportunidade de viver com amplitude e luminosidade em um dos endereços mais valorizados de Nova Iguaçu. Este apartamento de 220 m² úteis, desocupado e com documentação em dia, é ideal para quem busca espaço generoso e a conveniência do Centro.

O imóvel se destaca pela sua metragem espetacular e a flexibilidade de planta. Originalmente com 3 quartos, um foi inteligentemente convertido em uma segunda sala de visitas, criando um ambiente social ainda mais amplo e acolhedor. Atualmente, o apartamento conta com 2 quartos espaçosos, sendo 1 deles uma suíte, e um total de 3 banheiros, incluindo um de hóspedes, proporcionando máximo conforto e privacidade.

A área de serviço é funcional e conta com dependências completas (quarto e banheiro de empregada), um diferencial importante para organização e praticidade. A parte elétrica foi renovada, garantindo sua tranquilidade.

O edifício, com sua arquitetura charmosa e jardineiras nas janelas frontais, oferece um visual diferenciado. O apartamento é naturalmente iluminado, banhado pelo sol da manhã e da tarde, com uma vista aérea clara e agradável.

Este é o imóvel perfeito para sua família crescer com conforto e toda a comodidade da vida urbana. Entre em contato e agende sua visita.

O imóvel está localizado no Centro de Nova Iguaçu, uma localização premium que oferece acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços, lazer e mobilidade.

Serviços e Comércios Mais Relevantes:

Supermarket - 650m (9min), Vianense Filial 12 Nova Iguaçu - 650m (9min)

Nossa Padaria - 100m (1min), Collombita Confeitaria e Padaria - 290m (4min)

Xandão Grill - 110m (1min), Casa Italiana - 140m (2min)

ILLAYA FARMA - 400m (6min), Drogaria Venâncio - 350m (5min)

E. M. Prof. Edivaldo Barros de Oliveira - 50m (1min), Colégio EME - 300m (5min)

Academia Smart Fit - 100m (2min), Praça do Skate - 450m (6min)

Transporte e Acessibilidade:

Ônibus: O apartamento está em uma das principais avenidas da cidade, com uma vasta rede de linhas de ônibus municipais e intermunicipais que passam na própria Av. Doutor Mário Guimarães e vias adjacentes, conectando a todas as regiões da Baixada Fluminense e ao Rio de Janeiro.

Estação de Trem: A estação de trem mais próxima é a Estação Nova Iguaçu. A distância é de aproximadamente 1,2 km, acessível em cerca de 5 minutos de carro ou mototáxi.

A acessibilidade é excelente. Estando no coração do Centro, a disponibilidade de motoristas Uber e 99 é alta, com tempos de espera geralmente inferiores a 3 minutos, garantindo total praticidade no deslocamento.