Sítio à venda com 1 quarto, 484000m²

Descrição do imóvel

Excelente Oportunidade de Sítio à Venda em Botelhos, Sul de Minas Gerais!

Área Total: 48,4 hectares (20 alqueires) de terras produtivas e suavemente onduladas.

Altitude Ideal: Aproximadamente 1000m, sem registro de geadas, perfeita para agricultura.

Lavoura nova de Café em Expansão:

• 11 hectares com lavouras novas (2 anos).
• Aproximadamente 55.000 pés de café em pleno desenvolvimento.

Recursos Hídricos Abundantes:

• Localizado às margens do Rio Pardo.
• 2 açudes, garantindo excelente disponibilidade de água.

Infraestrutura Completa:

• Estrutura de curral com cobertura metálica, balança e tronco.
• Boa casa sede para residência.
• Duas casas simples.

Clima e Localização Privilegiados:

• Clima ameno com chuvas regulares, perfeito para agricultura e qualidade de vida.
• Apenas 3,5 km do asfalto e 35 km de Poços de Caldas, cidade referência na região.

**Ideal para Produção e Lazer**: Aproveite o potencial agrícola e a tranquilidade do campo!