Depósito-Galpão-Armazém à venda, 700m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial Locado ? Oportunidade Exclusiva para Investidores!

Renda garantida em um imóvel de alto padrão e localização estratégica!

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: um prédio comercial de alto padrão já locado, garantindo uma renda mensal de R$ 24.000,00 com inquilino sólido e pontual desde 2016.

Detalhes do Imóvel:

? Área construída: 700 m² distribuídos em dois andares, em um terreno de 720 m².

? Versatilidade: Escritórios + Centro de Distribuição (depósito), ideal para pequenas indústrias, comércio ou serviços.

? Imóvel de Esquina : Totalmente isolado nos quatro lados, garantindo muito insolação e ventilação.

? Acessibilidade: Localizado em esquina com entradas independentes (social e serviços), e doca para caminhões ou containers de até 40 pés.

? Infraestrutura moderna:

? Cabeamento completo para circuitos de CFTV e alarmes;

? Mais de 40 pontos de rede, telefone e internet;

? Diversos escritórios, copas, banheiros e depósitos.

? Estacionamento amplo: 9 vagas para visitantes/clientes e facilidade para estacionamento nas proximidades.

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Expansão planejada: Imóvel com 60% de preparo técnico (hidráulica, elétrica e alvenaria) para construção de um terceiro andar.

Localização Estratégica ? Bairro Campo Grande, São Paulo (SP):

? Próximo à Marginal Pinheiros, Aeroporto de Congonhas, Shoppings Interlagos, SP Market, Morumbi e Market Place.

? Vizinho ao Hotel Ibis e próximo a grandes lojas como Carrefour, Makro e Leroy Merlin.