Terreno à venda, 2M2

Descrição do imóvel

Esta é a oportunidade de investimento que você esperava. Um terreno de 3.300m² com uma localização inigualável: wall-to-wall com o maior e mais moderno shopping da Baixada Fluminense, o Shopping Nova Iguaçu. A proximidade direta com o shopping garante um fluxo de milhares de pessoas diariamente, criando uma demanda imediata e cativa para o seu futuro empreendimento.

Com uma topografia em declive, o terreno é uma tela em branco para o desenvolvimento de projetos ambiciosos. Sua área é ideal para a construção de condomínios residenciais verticais, complexos de salas comerciais e consultórios, ou até mesmo um inovador residencial com serviços no formato de aparthotel, um modelo de alta rentabilidade e sem concorrência similar na área.

Além disso, a área também é perfeita para centros educacionais ou de saúde, aproveitando a infraestrutura completa do entorno e o fácil acesso. Localizado no bairro da Luz, o terreno oferece a combinação perfeita de exclusividade e acessibilidade. Ativos com este potencial de desenvolvimento são raros no mercado. Garanta seu espaço em um ponto estratégico e valorizado de Nova Iguaçu.

Serviços e Comércios Próximos

Vianense: 1 km (3 min), Supermarket: 1,1 km (3 min)

Lojas Marisa - Shopping Nova Iguaçu: 1,2 km (6 min), Americanas - Shopping Nova Iguaçu: 1,6 km (8 min)

Bodytech - Shopping Nova Iguaçu: 1,2 km (8 min), Smart Fit: 600m (2 min), Technofit: 1 km (4 min)

Art-Pão: 1 km (4 min), Casa da Dona: 1,4 km (4 min), Outback Steakhouse: 1,2 km (5 min)

Shopping Nova Iguaçu: 1,5 km (5 min), Top Shopping: 2,3 km (7 min)

Drogarias Pacheco: 600m (2 min), Drogaria Venancio: 1 km (4 min)

UNIG: 1,5 km (5 min), Afya Unigranrio: 750m (4 min), Unisuam: 2,5 km (10 min)

A localização é excelente para quem utiliza transporte público. O terminal rodoviário de Nova Iguaçu, com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, fica a apenas 1,5 km de distância. A proximidade com a Av. Abílio Augusto Távora e Via Light, importantes corredores de transporte, facilita o acesso. As principais empresas de ônibus que operam na região são Linave Transportes, Transportes Flores, Auto Viação Vera Cruz e Viação Nossa Senhora da Penha. A estação de trem Nova Iguaçu (SuperVia) está a aproximadamente 1,4 km. A acessibilidade para serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, é ótima, com alta disponibilidade de motoristas na área.