Prédio Inteiro à venda com 3 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento! Prédio inteiro localizado em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte, no bairro Boa Viagem. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, hospitais e transporte público.

Ideal para quem busca morar, trabalhar e ter uma renda extra no mesmo endereço

Subsolo: Área entorno de 150 m² com Garagem coberta para 6 veículos, 02 salas independentes e Banheiro

Nível da Rua: Loja com 150 m² entrada independente atualmente alugada por R$ 6.000,00/mês.

1º Pavimento/Apartamento Residencial com aproximadamente 150 m2 todo reformado com fino acabamento 3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados e piso em granito; Sala de estar espaçosa, Copa integrada, Cozinha americana, com bancadas em granito, armários planejados e cooktop;

Sala adicional, que pode ser usada como home office ou sala de TV.

3º Pavimento/Estúdio Profissional:

Estúdio amplo e moderno, com isolamento acústico completo, iluminação planejada, climatização e porta blindada, ideal para gravações, podcasts, produção audiovisual ou uso corporativo; Varanda com vista ;

Refeitório completo, para apoio ao estúdio ou demais ambientes; Banheiro unissex; 02 salas independentes, ideais para escritório, biblioteca, ateliê ou sala de reuniões.

kitinet com quarto, sala, banheiro e lavanderia, podendo funcionar como área de apoio ou moradia independente.

4º Pavimento/Mezanino:

Acesso por escada helicoidal, que valoriza o design e otimiza o espaço;

Diferenciais do Imóvel:

Ar-condicionado instalado na maioria dos ambientes;

Edificação multifuncional com uso misto: residencial, comercial ou institucional;

Elevador funcional, atendendo todos os pavimentos;

Estúdio profissional com isolamento acústico completo e pronto para uso;

Loja já locada, renda passiva garantida;

Estrutura sólida, com excelente padrão construtivo e reforma recente.